1825 Rue Dunant , 52, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V2Y3

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Val des Arbres! Superbe condo de 1431 pc sur 3 étages, offrant 2 chambres à coucher hors sol, une salle de bain et une salle d'eau. L'unité vient avec un garage et une possibilité de louer un rangement. Cour intime bordée par des haies de cèdres. Piscine creusée chauffée. Bonne gestion à l'interne. Les frais de condo inclus le chauffage et l'eau chaude.

RARE! Condo de type ''maison de ville'' sur trois étages offrant 2 chambres à coucher hors sol, un espace de stationnement au garage.

Cuisine, salle de bain et salle d'eau actualisées au fil des ans. Sous-sol entièrement refait en 2019.

Terrasse privée bordée par des haies de cèdres matures.

Piscine creusée, chauffée, au sel.

Bonne gestion interne de la copropriété. Bonne entente entre les copropriétaires. Milieu de vie agréable.

Caractéristiques appréciables:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Cuisine de type laboratoire actualisée, offrant des armoires en mélamine et des comptoirs de stratifié
- Salle à manger attenante à la cuisine avec porte-patio donnant sur la terrasse
- Salon de bonne dimension permettant d'aménager un espace bureau
- Salle d'eau

ÉTAGE

- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec grandes fenêtres
- Chambre des maîtres avec walk-in aménagé
- Salle de bain avec bain-bouche
- Rangement aménagé (armoires PAX) dans le couloir

SOUS-SOL

- Hall d'entrée secondaire
- Grande salle familiale (actuellement aménagée en 3e chambre avec walk-in)
- Salle de lavage et espace de rangement très logeable
- Plancher flottant contemporain de bonne qualité

SECTEUR

- À proximité de tous les services
- À proximité des arrêts d'autobus vers Longueuil et Montréal
- Accès facile au train de banlieue
- Accès facile aux axes routiers (116, A30)

IMPORTANT:

- Les frais de condo inclus les frais de chauffage et l'eau chaude.
- Les frais de condo inclus également les sommes déposées au fond de prévoyance pour une bonne gestion de l'actif (travaux d'entretien à prévoir dans le temps)
- Aucune cotisation exigible ou à prévoir (connue)

Inclusions : 

Luminaires, lave-vaisselle, armoires PAX à l'étage (chambre et couloir), aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, air climatisé portatifs (2).

Exclusions : 

Stores, pôles, rideaux, support mural à télévision, armoires IKEA au rez-de-chaussée et sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $536,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 86 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 268 400,00 $
  • Évaluation totale : 355 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 265,00 $
  • Taxe scolaire : 215,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 480,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 133.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    []
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 6.20 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.56 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.56 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.77 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.03 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.999.7931

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