836 Rue F.-X.-Garneau , Sainte-Julie, QC J3E1N6
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À Vendre

579 000 $

836 Rue F.-X.-Garneau , Sainte-Julie, QC J3E1N6

Jumelé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Jumelé clé en main à Sainte-Julie! Installez-vous confortablement dans cette maison entièrement rénovée avec goût. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain modernisées, une cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et un sous-sol aménagé avec espace de travail intégré. La cour arrière intime est parfaite pour relaxer : cèdres matures, pergola, coin feu et sentier de pierres menant au BBQ. À l'avant : béton estampé, aménagement paysager soigné et entrée pour 2 voitures. Proche des écoles, parcs, montagne de ski et autoroutes. Rénovée avec soin -- rien à faire sauf profiter. Bienvenue à Sainte-Julie, la ville du bonheur -- bienvenue chez vous!

Bienvenue dans ce magnifique jumelé entièrement rénové, parfait pour ceux qui cherchent le confort, le style et la tranquillité d'esprit, sans les tracas des rénovations. Ce plain-pied avec sous-sol aménagé offre 4 chambres, 2 salles de bain modernes, et une cour arrière intime et pleine de charme.

À l'intérieur :
Le rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et beaucoup d'espace de préparation. Planchers de bambou chaleureux, vestibule réaménagé avec garde-robe ouverte et banc intégré, grande salle à manger idéale pour recevoir (facilement convertible en salon principal). La chambre principale est vaste et peut accueillir un coin boudoir privé, en plus d'un walk-in pratique. La seconde chambre est aussi de bonnes dimensions, tout comme la salle de bain rénovée du rez-de-chaussée.

Au sous-sol, un bel espace polyvalent avec coin bureau intégré, grand salon, deux chambres supplémentaires, et une salle de bain fonctionnelle avec coin lavage -- tout refait avec soin.

À l'extérieur :
Une cour intime et accueillante, bordée de cèdres matures, un espace pergola pour relaxer, un coin foyer extérieur pour les belles soirées d'été, et un sentier en pierres naturelles menant à l'espace BBQ. Nouvelle tourbe installée. À l'avant : chemin en ciment estampé, nouveau paysagement, et stationnement pour 2 voitures.

Emplacement de choix :
Située à quelques pas de l'école primaire du quartier, l'École du Moulin, et à proximité de l'école secondaire du Grand Coteau et de son programme intégré, cette propriété se trouve aussi dans le territoire de nombreuses écoles privées, sans oublier l'école internationale de McMasterville -- reconnue comme la meilleure école publique au Québec.

Les amateurs de plein air seront ravis d'être à quelques minutes du Mont Saint-Bruno, l'une des plus grandes écoles de ski au Canada. Et pour les familles actives : Sainte-Julie offre une multitude de sports et d'activités pour petits et grands.

Sainte-Julie, la ville du bonheur...
Bienvenue chez vous.

Inclusions : 

Luminaires, stores, lave-vaisselle et remise amovible

Exclusions : 

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, mobilier extérieur et foyer extérieur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Du Moulin
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 219 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 198 600,00 $
  • Évaluation totale : 418 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 473,00 $
  • Taxe scolaire : 244,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 717,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 12.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.28 Mètre
  • Dimensions du terrain : 371.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.58 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.39 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1979
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.07 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe ouvert avec banc
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 5.13 m
    Plancher : Céramique
    Comptoirs de quartz
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe walkin 3,8x5,4
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
    Coin salon privé
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 5.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bureau intégré
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
    2 gardes-robes
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    Espace salle de lavage

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 477,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Philippe Lassonde

Courtier immobilier résidentiel

Jean-Philippe Lassonde Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.550.3367

Télécopieur à la maison : 450.441.1433

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