470 Boul. Clairevue E. , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V1T1
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À Vendre

499 000 $

470 Boul. Clairevue E. , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V1T1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Dans un quartier privilégié, ce plain-pied est idéalement situé à proximité des vergers du Mont-Saint-Bruno et des sentiers de la CEPAQ, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de plein air

Dans un quartier privilégié, ce plain-pied est idéalement situé à proximité des vergers du Mont-Saint-Bruno et des sentiers de la CEPAQ, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de plein air. Propriété unique appartenant à un seul propriétaire, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier, mais pourrait bénéficier d'un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat, tout en restant parfaitement habitable.

La grande cour arrière offre une intimité appréciable, permettant de profiter pleinement des moments de détente en plein air. De plus, la proximité de tous les services de la ville facilite le quotidien de ses habitants.

En ce qui concerne le secteur, outre la nature omniprésente avec les vergers et les sentiers, on trouve à proximité des écoles réputées, des commerces locaux, des parcs, des restaurants gastronomiques, ainsi que des centres récréatifs. La qualité de vie est indéniable dans ce quartier dynamique et convivial.

La maison comprend quatre chambres à coucher, offrant un espace confortable pour toute la famille. Le jardin paysager est agrémenté de vivaces, dont notamment deux magnifiques hibiscus en face de la maison, ajoutant une touche de couleur et de charme à cette propriété.

Ce bien offre donc un cadre de vie idéal, entre nature préservée et commodités urbaines, parfait pour ceux en quête d'un équilibre harmonieux entre tranquillité et vie citadine active. Une belle opportunité à saisir pour créer un chez-soi chaleureux et accueillant.

Inclusions : 

BBQ extérieur, article de jardinage du cabanon, hotte , plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, luminaires, toiles, support de télévision du sous-sol, borne de recharge, baingnoire à oiseau.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 244 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 247 500,00 $
  • Évaluation totale : 491 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 793,00 $
  • Taxe scolaire : 303,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 096,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 56.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 97.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5536.9 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 23.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.36 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.51 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.69 m x 6.63 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.70 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.36 m x 2.16 m
    Plancher : Linoléum
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.74 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 780,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Panneton

Courtier immobilier résidentiel

Martin Panneton Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.475.3968

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