1889 Rue Bédard , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4N1K5
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À Vendre

728 000 $

1889 Rue Bédard , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4N1K5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

** Parcours du Cerf **, secteur recherché et familial, très belle maison à étages, entretien impeccable, un total de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine rénovée avec un immense îlot, comptoirs de quartz, thermopompe mural + air climatisé mural à l'étage, foyer au bois, abri d'auto, stationnement extérieur pour 4 véhicules. À proximité de toutes les commodités telles commerces, restaurants, école primaire, transport en commun, garderies et grand parc Michel-Chartrand! Coup de coeur assuré!!

Située dans le prestigieux secteur du Parcours du Cerf et à seulement quelques pas du Michel-Chartrand, cette très belle maison a été rénovée de façon remarquable!

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée sur plancher de céramique avec penderie.

- Salon de bonne dimension avec plafond cathédrale, grande
baie window pour une luminosité naturelle exceptionnelle et
un foyer au bois pour agrémenter vos soirées d'hiver.

- Sur un palier plus bas, adjacente au salon, la salle à
manger et la cuisine à aire ouverte, qui a été rénovée au
goût du jour!

L'un des mur de la salle à manger a des armoires identiques à la cuisine. Un espace central avec des tablettes, un comptoir qui peut faire office de desserte et un cellier intégré! Vraiment magnifique!!

La cuisine entièrement rénovée sera votre coup de coeur
Elle vous offre un immense garde manger, plusieurs armoires de rangement, un superbe comptoir de quartz et que dire de l'immense îlot!!!

Cet îlot vous offre un coin repas pour 4 personnes sans compter l'espace pour préparer vos recettes préférées et satisfaire le chef en vous!!

Vous accédez à la cour arrière par la belle porte patio de la cuisine

- Un bureau (qui peut aussi être une chambre à coucher) ainsi
qu'une salle de bain complètent les pièces du rez-de-chaussée.


À L'ÉTAGE:

- Chambre principale avec 2 gardes-robes de style "walk in"

- 2e chambre de très bonne dimension

- Magnifique salle de bain rénovée avec 2 lavabos, immense
douche et espace buanderie avec comptoir de rangement et
laveuse & sécheuse superposées.

SOUS-SOL:

- Vaste salle familiale avec étagères et miroir mural

- Chambre à coucher de bonne dimension

- Atelier avec de nombreuses armoires de rangement avec une
sortie extérieur qui donne sur la cour

À l'extérieur :

- Belle cour avec un très grand patio de bois.
- Jardin et remise.

- Stationnement 2 sous l'abri d'auto et 2 dans l'allée.


Améliorations et rénovations : Voir déclaration du vendeur pour plus de détail...

- 2018: Cuisine et salle à manger ainsi que 2 salles de bains complètes
- 2017 et 2019: aménagement du sous-sol
- 2018, 2020 et 2025: Plusieurs thermos de fenêtre, porte et patio extérieur.

Profitez du parc Michel-Chartrand, des sentiers pédestres, des pistes cyclables et de ski de fond, en vivant au coeur de la ville avec tous les services à proximité! Vous y trouverez aussi le « Boisé du Tremblay » avec ses passerelles de bois.
Amateur de golf, profitez du Parcours du Cerf avec ses deux 18.
Vous travaillez au métro de Longueuil ou à Montréal ? La ligne d'autobus 20 passe devant la maison.

1) À la demande du vendeur, les visites débuteront lors de la visite libre dimanche le 27 avril 2025 à 14h. 2) Le vendeur demande que les promesses d'achat aient un délai d'acceptation de 48h. 3) Le vendeur de garantie pas la conformité du poêle au bois quand aux règlements municipaux et aux assurances.

Inclusions : 

-Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, Hotte de cuisinière, cellier, Laveuse et sécheuse frontale, miroir mural dans la chambre des maîtres, lit IKEA Hemnes dans la 2e chambre à l'étage, aspirateur central etacc., rangement dans la salle familiale (tablettes en métal), tablettes murales dans la salle à manger et dans le bureau, chauffe-eau, thermopompe murale, air climatisé mural, système d'alarme, chauffe-terrasse (tel quel, il est un peu bossé), Support à cordes de bois, remise

Exclusions : 

Bibliothèque pour enfants dans la 2e chambre à l'étage et étagères à livre dans le salon, coffre à outil bleu dans la salle de rangement de sport, supports à vélo dans le sous-sol

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Parcours du Cerf
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 204 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 429 200,00 $
  • Évaluation totale : 633 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 296,00 $
  • Taxe scolaire : 420,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 716,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 46.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4600.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché , Autre  - 2 espaces en tandem
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - et convectair
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.83 m
    Plancher : Parqueterie
    l
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.32 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Porte patio et Ilôt 8 X 3 pied
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.40 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.32 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.00 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse & Sécheuse supperposés
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 8.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 4.19 m
    Plancher : Plancher flottant
    sortie extérieur
Style de vie
Information du quartier
Agent

Lucienne Lalonde

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 514.212.0225

Cellulaire : 514.212.0225

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