440 Rue Maude-Abbott , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6H6

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

En franchissant le seuil de la porte vous serez immédiatement impressionné par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette propriété. Le rez-de-chaussée a été entièrement reconfiguré, et un garage a été ajouté, offrant ainsi une fonctionnalité supplémentaire. Cette maison unifamiliale à Saint-Bruno réunit tous les critères recherchés par une famille en quête d'un cadre de vie idéal. Sa localisation privilégiée, proche de tous les services tout en étant à deux pas de la nature, en fait une propriété particulièrement attrayante.

À l'origine conçue comme une bigénérationnelle, la propriété a été convertie en unifamiliale.

La reconfiguration du rez-de-chaussée a permis de décloisonner les espaces et de créer une grande aire ouverte, où les pièces de vie principales communiquent harmonieusement entre elles. Ce changement a transformé la maison en un espace plus convivial, plus fonctionnel et plus adapté à la vie de famille.

REZ DE CHAUSSEE

-Grand hall entrée avec un superbe escalier.

-Cuisine entièrement rénovée et redessiné avec de magnifique
comptoir en quartz.

-Espace a aire ouverte avec l'ajout des poutres de soutien en
bois massif donne une ambiance chaleureuse à l'espace de vie.

-Superbes meubles sur mesure dans la salle à manger ainsi que
dans le salon offrant beaucoup de rangement.

-L'ajout d'un foyer au gaz pour plus de confort.

-Nouveaux planchers de bois francs.

-1 salle d'eau rénovée.

À L'ETAGE

-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.

-Nouveaux planchers de bois francs à l'étage.

-Une salle de bain complétement redessinée et rénovée avec des
matériaux de qualité. Design moderne et élégant, avec un bain
autoportant ainsi qu'une douche indépendante vitrée.

Le carrelage en céramique, choisi avec gout, complète l'ensemble et confère une ambiance spa.


SOUS-SOL

Une partie du sous-sol appartenait à la section bi-génération.

La salle familiale principale au sous-sol a été convertie en
chambre à coucher. Celle-ci peut être facilement reconvertie à sa vocation initiale.

-Deux chambres à coucher.

-1 grande salle de bain complète avec douche indépendantes.

-Espace laveuse-sécheuse.

-Accès direct au garage.

EXTERIEUR

-Nouvelle entrée asphaltée avec bordure et trottoir de béton.

-Superbe terrasse en bois nouvellement huilée constitue l'endroit
idéal pour profiter des belles journées estivales. Assez vaste
pour accueillir un coin repas, salon et spa.

Sans oublier le patio adjacent à la piscine qui est chauffée et au sel.

Le terrain est bien entretenu et bénéficie d'une belle intimité
grâce à des haies matures.

Enfin les espaces extérieurs, avec leur cour arrière et la terrasse en bois, complètent parfaitement cette maison ou il fait bon vivre en famille.


Inclusions : 

Tous les luminaires, rideaux, stores, cuisinière au gaz (2020),réfrigérateur (2020), lave-vaisselle (2020),meubles sur mesures dans la salle à manger et le salon, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine, aspirateur centrale et acc. SPA (2020), tous les supports tv muraux.

Exclusions : 

Laveuse-sécheuse

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 276 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 558 500,00 $
  • Évaluation totale : 835 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 258,00 $
  • Taxe scolaire : 501,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 759,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 91.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7005.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
    gaz
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.10 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.56 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 997,00 $
  • Gaz
    1 340,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Geneviève St-Cyr

Courtier immobilier résidentiel

Geneviève St-Cyr Immobilier Inc.

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.926.7131

Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 450.441.1576

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