À Vendre

339 000 $

5258 Av. Bourbonnière , 302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1X2M9

Jumelé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique condo lumineux, emplacement de choix! Une construction 2013 en plein coeur du vieux Rosemont. Propriété de type loft avec belle fenestration, thermopompe murale, grand balcon et plusieurs inclusions. À quelques pas de la Promenade Masson, des transports en commun, pistes cyclables, parcs, axes routiers et bien plus. Une occasion à saisir!

Condo lumineux avec une localisation idéale, un véritable havre de paix !

Ce condo de type loft vous offre une tranquillité rare en ville, avec deux accès distincts : un directement sur l'Avenue Bourbonnière et l'autre via la ruelle verte.

CARACTÉRISTIQUES APPRÉCIABLES :

- Hall d'entrée pratique avec rangement intégré et laveuse-sécheuse.
- Espace de vie ouvert offrant une belle fluidité entre la cuisine et le salon.
- Cuisine moderne dotée de beaucoup d'armoires de rangement et électroménagers inclus.
- Salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres et une porte vitrée menant à un balcon spacieux.
- Balcon privé, l'endroit idéal pour un BBQ.
- Chambre à coucher avec fenêtres des deux côtés, rangement de type IKEA pour une organisation optimale.

QUARTIER RECHERCHÉ :

- Situé à quelques pas de la dynamique Promenade Masson, vous trouverez épiceries, supermarchés, pharmacies, boulangeries, fromageries, restaurants et bars, le tout à portée de main.
- Idéal pour les amateurs de plein air : à quelques minutes du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et du parc Lafond pour vos activités en nature.
- À seulement 10 minutes du métro Pie-IX (ligne verte), avec une arrêt d'autobus à 300 m
- Accès facile aux principales pistes cyclables et à proximité des stations BIXI et Communauto
- Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers (720, 40, 25), ainsi qu'au Pont Jacques Cartier et au Tunnel Ville-Marie
- Une véritable opportunité de vivre dans un quartier où la nature et la ville se rencontrent. Ce condo est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité et la commodité.

À ne pas manquer !

Inclusions : 

Tous les luminaires, stores, rideaux, PAX de la chambre à coucher, tablettes, hotte de la cuisine, four, réfrigérateur, lave-vaisselle (tel quel sans garantie de fonctionnement), micro-ondes, laveuse-sécheuse.

Exclusions : 

Chaise hamac

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux-Rosemont
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $117,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 33 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 244 300,00 $
  • Évaluation totale : 277 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 750,00 $
  • Taxe scolaire : 207,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 957,00 $ (2025)
  • Superficie habitable (approx): 502.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Rangement à l'entrée
  • Proximité:
    Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)

Pièces

  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.68 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
    Avec laveuse-sécheuse
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    590,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Christine Grisé

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576

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