À Vendre

815 000 $

2925 Rue Lareau , Carignan, QC J3L0J3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison contemporaine construite en 2015, idéalement située dans un secteur en plein essor de Carignan. Offre une cuisine spacieuse et lumineuse avec îlot en quartz, garde-manger walk-in et aire ouverte reliant la salle à manger et le salon. La salle à manger mène à un grand patio avec cuisine extérieure, parfait pour recevoir. À l'étage : chambre principale avec walk-in, deux chambres ensoleillées et une salle de bain moderne avec douche italienne. Sous-sol : salle familiale, atelier et entrée indépendante. Cour clôturée avec cabanon moderne. Près des écoles, parcs et Promenades Saint-Bruno. Clé en main et impeccable !

Propriété contemporaine de construction 2015 situé dans un secteur récemment optimisé de Carignan

Description des pièces :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée fermé avec grand vestibule style walk-in
- Salle d'eau avec vanité de lavabo (simple) contemporaine
- Cuisine très spacieuse et lumineuse, avec garde-manger walk-in, îlot central en quartz, et beaucoup de rangement et de commodités
- Cuisine, salle à manger et salon partiellement à aire ouverte
- Porte-patio dans la salle à manger donnant sur un grand patio en bois traité (impeccablement construit) avec cuisine extérieure pour divertir famille & amis
- Imposante fenêtre dans le salon

ÉTAGE

- Cage d'escalier enjolivée par de grandes fenêtres
- Salle de bain commune de bonne dimension avec bain encastré, vanité de lavabo (simple) contemporaine et magnifique douche à l'italienne en céramique et en verre
- Chambre à couche principale avec grand walk-in
- Chambres à coucher secondaires (2) très ensoleillées
- Espace laveuse/sécheuse pratique dans le corridor

SOUS-SOL

- Porte extérieure sur le côté
- Salle familiale de très bonne dimension permettant l'aménagement d'un bureau ou d'un espace d'entraînement
- Chambre à coucher non fini (sur béton) actuellement utilisée comme rangement
- Atelier avec cuve: il y a le ''rough'' de plomberie pour une salle de bain avec espace laveuse/sécheuse
- Rangement sous l'escalier


COUR

- Grand patio permettant l'aménagement d'un coin salon et salle à manger
- Cuisine extérieure conviviale pour recevoir amis et famille
- Cabanon récent et contemporain
- Cour arrière entièrement clôturée

AUTRES

- Système de chauffage à air pulsé électrique
- Thermopompe centrale
- Échangeur d'air
- Aspirateur central

SECTEUR

- Accès facile à la route 112
- À proximité de l'école primaire Carignan-Salières
- Secteur avec beaucoup de nouvelles constructions
- À distance de marche d'un parc pour enfants
- Non loin des arrêts d'autobus
- À quelques minutes des Promenades Saint-Bruno & ses restaurants

Tout simplement impeccable! À voir absolument! Hâtez-vous!

Inclusions : 

Rideaux et tringles, stores, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, meuble tv au salon, aspirateur central & accessoires, remise et BBQ.

Exclusions : 

Étagères noires au sous-sol (espace bureau)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 219 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 429 800,00 $
  • Évaluation totale : 649 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 900,00 $
  • Taxe scolaire : 375,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 275,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 42.06 Mètre
  • Dimensions du terrain : 641.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.75 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Garde-robe du corridor
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Fibre pressée , Pierre de béton
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
    Garde-manger walk-in
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Garde-room walk-in 7.6x4
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    douche en céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.16 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.86 m
    Plancher : Béton
    Sert de rangement
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.07 m
    Plancher : Béton
    Rough in pour 2e SDB
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 3.84 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 684,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Philippe Lassonde

Courtier immobilier résidentiel

Jean-Philippe Lassonde Inc.

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.550.3367

Télécopieur à la maison : 450.441.1433

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