470 Boul. Clairevue E. , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V1T1

Vente 499 000 $ |

No. 17485986

Martin Panneton

Courtier immobilier résidentiel

Martin Panneton Immobilier Inc.

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.475.3968

mpanneton@royallepage.ca

https://martinpanneton.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

Dans un quartier privilégié, ce plain-pied est idéalement situé à proximité des vergers du Mont-Saint-Bruno et des sentiers de la CEPAQ, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de plein air. Propriété unique appartenant à un seul propriétaire, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier, mais pourrait bénéficier d'un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat, tout en restant parfaitement habitable.

La grande cour arrière offre une intimité appréciable, permettant de profiter pleinement des moments de détente en plein air. De plus, la proximité de tous les services de la ville facilite le quotidien de ses habitants.

En ce qui concerne le secteur, outre la nature omniprésente avec les vergers et les sentiers, on trouve à proximité des écoles réputées, des commerces locaux, des parcs, des restaurants gastronomiques, ainsi que des centres récréatifs. La qualité de vie est indéniable dans ce quartier dynamique et convivial.

La maison comprend quatre chambres à coucher, offrant un espace confortable pour toute la famille. Le jardin paysager est agrémenté de vivaces, dont notamment deux magnifiques hibiscus en face de la maison, ajoutant une touche de couleur et de charme à cette propriété.

Ce bien offre donc un cadre de vie idéal, entre nature préservée et commodités urbaines, parfait pour ceux en quête d'un équilibre harmonieux entre tranquillité et vie citadine active. Une belle opportunité à saisir pour créer un chez-soi chaleureux et accueillant.

Inclusions : BBQ extérieur, article de jardinage du cabanon, hotte , plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, luminaires, toiles, support de télévision du sous-sol, borne de recharge, baingnoire à oiseau.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	244 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	247 500,00 $
Évaluation totale :	491 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 793,00 $
Taxe scolaire :	303,00 $
Taxes annuelles totales :	3 096,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	56.4 Pieds
Profondeur du terrain :	97.9 Pieds
Dimensions du terrain :	5536.9 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	36.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	23.8 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1974
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 780,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.36 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.51 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.69 m x 6.63 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.70 m x 3.53 m
- Plancher : Autre - contre-plaqué
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.36 m x 2.16 m
- Plancher : Linoléum
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.74 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.