425 Rue de la Sablière , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H5R7
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425 Rue de la Sablière , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H5R7

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

SECTEUR DES FALAISES! Belle propriété lumineuse incluant 3 chambres à coucher, spacieuse salle familiale au sous-sol et garage! Jardin intime entouré de haie de cèdres. À quelques pas des services, écoles et transport en commun! OCCUPATION RAPIDE!!

Située sur une rue paisible dans le SECTEUR DES FALAISES, voici une propriété de choix avec garage attaché qui offre tous les atouts recherchés et, en prime, une vue sur l'imposant Mont Saint-Hilaire depuis le rez-de-chaussée. Lumineuse et abordable, elle est absolument idéale pour un premier acheteur.

Dès l'entrée, l'accueillant salon baigne dans la lumière, grâce à ses trois belles fenêtres. Les planchers de lattes y apportent une touche chaleureuse. La salle à manger et la cuisine à l'arrière de la propriété sont largement éclairées d'une grande porte patio, un lieu convivial pour toute la famille. Une salle d'eau incluant un espace de lavage se retrouve à quelques pas de la cuisine. L'étage compte trois chambres à coucher et le grand sous-sol aménagé peut servir de salle familiale ou se prêter à de nombreux autres usages. Un rangement adjacent avec tablettes intégrées sert de deuxième lieu d'entreposage. De quoi répondre à tous les besoins de votre famille.

Cette résidence ensoleillée offre un grand jardin privé entouré de haies de cèdres incluant une piscine hors-terre et un spa ainsi qu'un grand patio pour profiter à l'extérieur de vos moments de détente.

La localisation de cette propriété est exceptionnelle, à proximité de la gare et des grands axes routiers tels la route 116 et l'autoroute 20, et à quelques pas de tous les services offerts par cette belle ville de nature de Mont St-Hilaire. Vous aurez accès à pied aux restaurants, à l'épicerie, aux écoles et aux transports en commun vers le train de banlieue ou vers les autres villes à proximité. Ce secteur de prestige au pied de la montagne de Mont St-Hilaire dégage une atmosphère tranquille et rassurante.

Si vous êtes à la recherche d'une belle résidence près des services pour vous et votre famille, cet investissement en sera un que vous ne regretterez pas. Une promenade dans ce quartier de Mont St-Hilaire saura vous ravir et vous convaincre!

Inclusions : 

Luminaires, rideaux, tringles et stores, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, gazebo (abri) extérieur, spa, piscine hors-terre et accessoires, ouvre-porte électrique du garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 355 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 228 900,00 $
  • Évaluation totale : 584 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 466,00 $
  • Taxe scolaire : 443,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 909,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 21.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 789.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.76 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.87 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1991
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    Porte-patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.98 m x 4.04 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.07 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julia McLean

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.703.7702

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