425 Rue de la Sablière , Mont-Saint-Hilaire QC J3H5R7

No. 13148383
Salon Salon Salon
Agent

Julia McLean

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.703.7702

jmclean@royallepage.ca

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

SECTEUR DES FALAISES! Belle propriété lumineuse incluant 3 chambres à coucher, spacieuse salle familiale au sous-sol et garage! Jardin intime entouré de haie de cèdres. À quelques pas des services, écoles et transport en commun! OCCUPATION RAPIDE!!
Située sur une rue paisible dans le SECTEUR DES FALAISES, voici une propriété de choix avec garage attaché qui offre tous les atouts recherchés et, en prime, une vue sur l'imposant Mont Saint-Hilaire depuis le rez-de-chaussée. Lumineuse et abordable, elle est absolument idéale pour un premier acheteur.

Dès l'entrée, l'accueillant salon baigne dans la lumière, grâce à ses trois belles fenêtres. Les planchers de lattes y apportent une touche chaleureuse. La salle à manger et la cuisine à l'arrière de la propriété sont largement éclairées d'une grande porte patio, un lieu convivial pour toute la famille. Une salle d'eau incluant un espace de lavage se retrouve à quelques pas de la cuisine. L'étage compte trois chambres à coucher et le grand sous-sol aménagé peut servir de salle familiale ou se prêter à de nombreux autres usages. Un rangement adjacent avec tablettes intégrées sert de deuxième lieu d'entreposage. De quoi répondre à tous les besoins de votre famille.

Cette résidence ensoleillée offre un grand jardin privé entouré de haies de cèdres incluant une piscine hors-terre et un spa ainsi qu'un grand patio pour profiter à l'extérieur de vos moments de détente.

La localisation de cette propriété est exceptionnelle, à proximité de la gare et des grands axes routiers tels la route 116 et l'autoroute 20, et à quelques pas de tous les services offerts par cette belle ville de nature de Mont St-Hilaire. Vous aurez accès à pied aux restaurants, à l'épicerie, aux écoles et aux transports en commun vers le train de banlieue ou vers les autres villes à proximité. Ce secteur de prestige au pied de la montagne de Mont St-Hilaire dégage une atmosphère tranquille et rassurante.

Si vous êtes à la recherche d'une belle résidence près des services pour vous et votre famille, cet investissement en sera un que vous ne regretterez pas. Une promenade dans ce quartier de Mont St-Hilaire saura vous ravir et vous convaincre!
Inclusions :  Luminaires, rideaux, tringles et stores, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, gazebo (abri) extérieur, spa, piscine hors-terre et accessoires, ouvre-porte électrique du garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 355 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 228 900,00 $
Évaluation totale : 584 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 466,00 $
Taxe scolaire : 443,00 $
Taxes annuelles totales : 4 909,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 21.5 Mètre
Profondeur du terrain : 35.0 Mètre
Dimensions du terrain : 789.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.76 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.87 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1991
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois , Mélamine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré , Simple largeur
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.12 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.14 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.23 m
    • Plancher :   Céramique
    • Porte-patio
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.07 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.50 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.97 m x 4.32 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.68 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.97 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.98 m x 4.04 m
    • Plancher :   Tapis
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.07 m
    • Plancher :   Béton