88 Rue du Piémont , Sainte-Julie, QC J3E3A7
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88 Rue du Piémont , Sainte-Julie, QC J3E3A7

Isolé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison à paliers multiples située au coeur du Domaine des Hauts-Bois à Sainte-Julie, dans un quartier convivial et sécuritaire. Elle offre 5 chambres à coucher, dont une utilisée comme bureau et une au sous-sol. Les espaces de vie sont ouverts, lumineux et permettent de profiter pleinement de la nature environnante grâce à une grande fenestration. Le vaste jardin privé, sur un terrain de 11250pi², est enjolivé par une piscine creusée. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité, près des commodités.

**BIENVENUE AU 88 PIÉMONT**

Située dans le prestigieux Domaine des Hauts-Bois, cette maison à paliers multiples offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour la vie familiale. Profitez d'un salon spacieux avec poêle au bois, d'une cuisine conviviale et d'une cour privée avec piscine creusée. Propriété impeccable dans un secteur recherché.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée ouvert et spacieux en céramique (entrée split), offrant un accueil chaleureux dès l'arrivée
-Entrée menant à une salle à manger lumineuse, agrémentée d'une grande fenêtre
-Accès direct au salon, qui profite d'une grande porte patio donnant sur la cour arrière très privée
-Cuisine spacieuse avec coin repas, idéale pour les moments en famille
-Spacieux salon avec poêle au bois
-Bureau pouvant facilement être converti en chambre, parfait pour le télétravail ou accueillir des invités
-Salle d'eau pratique, située près du salon et à côté du garage
-Connexion avec le garage double

ÉTAGE
-Trois chambres à coucher confortables, idéales pour la vie de famille et offrant de belles superficies
-Salle de bain attenante, équipée d'un bain auto-portant, d'une douche en verre et en céramique, alliant modernité et élégance

SOUS-SOL
-Salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou l'aire de jeux des enfants
-Chambre supplémentaire, idéale pour ados ou invités
-Salle de bain avec douche pratique pour le quotidien
-Pièce polyvalente sur dalle de béton, actuellement aménagée en salle de lavage et gym, pouvant être facilement fermée selon les besoins

EXTÉRIEUR
-Aménagement paysager minutieusement entretenu, mettant en valeur de nombreux arbres, arbustes et vivaces
-Terrain bordé par une végétation mature, offrant intimité et tranquillité
-Coin détente avec rond de feu, idéal pour les soirées entre amis ou en famille
-Piscine creusée chauffée, traitée au chlore et entièrement clôturée pour une sécurité optimale

SECTEUR

Située dans le très recherché Domaine des Hauts-Bois, cette propriété bénéficie d'un environnement homogène, paisible et mature. Vous profitez d'un accès facile aux axes routiers (A20, A30) et de la proximité de toutes les commodités: parc Harvey, deux écoles primaires, piste cyclable, parc du Mont-Saint-Bruno, commerces et plus encore. À quelques pas d'un arrêt d'autobus, la maison se trouve également dans le haut du Boulevard des Hauts-Bois, au coeur d'un secteur prisé et familial.

AMÉLIORATIONS
-Piscine: Toile remplacée en 2012. Piscine creusée chauffée
-2019: Ajout d'un walk-in dans la chambre principale.
-2018-2019: Rénovation complète de la salle de bain du 2 étage.
-2021: Rénovation de la salle d'eau au rdc.
-2023: Installation de luminaires encastrés et céramique dans la cuisine.
-2024: Rénovation sous-sol: nouveau plancher,murs,plafond, luminaires encastrés et salle de bain.

À la demande des vendeurs les visites débutent le 25 avril 2025 et l'offre ou les offres seront présentées le 28 avril à 18h00.



Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles et rideaux, plaque chauffante, four, PAX chambre des maîtres, tuyau aspirateur central, ass de piscine, cabanon.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, tv et support à tv au salon, borne de voiture électrique, spa, armoire de métal au garage

Résumé de la propriété

  • Voisinage : De la Montagne
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 352 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 341 600,00 $
  • Évaluation totale : 694 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 725,00 $
  • Taxe scolaire : 418,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 143,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 38.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1045.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 20.43 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.33 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.83 m x 3.53 m
    Plancher : Parqueterie
    bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.40 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.36 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.65 m x 3.51 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.59 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.46 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.27 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.64 m x 5.38 m
    Plancher : Béton
    et gym

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 430,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.915.2762

Obtenir plus de renseignements

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