1849 Rue De Lanaudière , Sainte-Julie, QC J3E1B6
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À Vendre

659 000 $

1849 Rue De Lanaudière , Sainte-Julie, QC J3E1B6

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété unifamiliale située dans un quartier familial et paisible Idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette charmante propriété se trouve à quelques pas de l'école primaire Aux Quatre-Vents, de l'école secondaire du Grand-Coteau, ainsi que de la piscine intérieure et extérieure avec jeux d'eau, du terrain de soccer et de plusieurs parcs, offrant un cadre parfait pour une vie de famille épanouie. Une opportunité à ne pas manquer !

Entretenue avec grand soin au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations qui sauront vous séduire. Elle offre un environnement clé en main, prêt à accueillir votre famille sans souci. Rare sur le marché actuel, cette demeure combine confort, tranquillité et emplacement de choix.

Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un espace lumineux et élégant où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre style de vie.

Rez-de-chaussée :

-Cuisine haut de gamme signée Cuisine Action avec comptoirs en quartz
-Îlot central spacieux offrant beaucoup de rangement
-Nouvelle céramique et dosseret moderne
-Garde-corps en verre élégant
-Planchers de bois franc en érable de qualité supérieure
-Deux chambres à coucher, dont une grande chambre principale lumineuse avec rangement abondant
-Salle de bains complète au rez-de-chaussée avec bain-douche
-Moulures de style ogees ajoutant une touche d'élégance
-Portes coulissantes pour une optimisation maximale de l'espace

Sous-sol :

-Grande salle familiale avec portes françaises
-Salle de bains avec douche en céramique
-Spacieuse salle de lavage avec lavabo
-Pièce de rangement supplémentaire
-Chambre à coucher avec grande fenestration
-Grande garde-robe en cèdre
-Superbes portes en bois


Extérieur :

-Grand terrain de 7 000 pi²
-Cabanon de qualité 10 x 14 (Cabanon Fontaine)
-Patio en pavé uni avec gazebo
-Espace idéal pour profiter de l'extérieur

Liste des rénovations extérieures effectuées :

-Revêtement extérieur Canexel sur les quatre façades avec ajout d'isolation
-Toiture refaite en 2020
-Installation d'une thermopompe centrale en 2020
-Grand cabanon 10 x 14 (Cabanon Fontaine)
-Patio en pavé uni de chez Patio Design 2022
-Nouvelle galerie de chez Patio Design 2022




Inclusions : 

Tous les luminaires, le lave-vaisselle, les stores, les pôles à rideaux, le réfrigérateur au sous-sol, le micro-ondes et le mini tempo à la porte patio.

Exclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse sécheuse, congélateur au sous-sol, les rideaux sont exclus.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Du Vieux-Village
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 268 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 239 700,00 $
  • Évaluation totale : 507 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 970,00 $
  • Taxe scolaire : 331,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 301,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 70 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7000 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 960 Pieds carrés
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Fibre pressée
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Pavé uni
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 5.36 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 5.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.61 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 080,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Geneviève St-Cyr

Courtier immobilier résidentiel

Geneviève St-Cyr Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.926.7131

Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

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