40 Rue Paul-Chartrand , Saint-Philippe, QC J0L2K0
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40 Rue Paul-Chartrand , Saint-Philippe, QC J0L2K0

Isolé 3+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété clé en main avec garage, située dans un secteur paisible à 15 min de Montréal (A-30). Construction de qualité offrant 5 chambres, dont 3 à l'étage (une utilisée comme salle familiale) et 2 au sous-sol. Foyer au gaz, plafonds de 9 pi et moulures O'gee ajoutent cachet et élégance. Cour arrière intime, entièrement aménagée avec piscine creusée chauffée, spa, gazebo et cabanon. Idéale pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Un véritable havre de paix!

Située dans un secteur familial et recherché, cette propriété vous séduira par son entretien impeccable et ses nombreuses améliorations au fil des ans. Profitez d'une cour privée aménagée pour la détente et le plaisir en toute saison. À proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, elle combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Une opportunité d'acquérir une maison offrant confort, style et qualité de vie à quelques minutes de Montréal.

Hall d'entrée
Spacieux hall d'entrée fermé avec garde-robe et élégantes portes françaises, offrant une première impression soignée et accueillante.

Salon
Convivial et chaleureux, le salon est agrémenté d'un foyer au gaz idéal pour créer une ambiance feutrée lors de vos soirées.

Cuisine
Cuisine fonctionnelle et contemporaine avec armoires en thermoplastique couleur chocolat jusqu'au plafond, îlot central et coin-repas lumineux grâce à de nombreuses fenêtres et une porte-patio.

Planchers
Superbes planchers en lattes de merisier sur deux niveaux, combinés à des céramiques de qualité.

Salle d'eau / Salle de lavage
Récemment rénovée avec goût, cette pièce combine salle d'eau et salle de lavage, avec un plafond de 12 pieds apportant volume et luminosité.

Salle familiale (étage)
Pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle familiale, avec portes françaises doubles. Elle peut facilement être convertie en une 3e chambre à coucher à l'étage.

Chambre principale
Vaste chambre des maîtres avec plancher en merisier, portes françaises doubles et deux grands walk-in pour madame et monsieur.

Chambre secondaire
De bonne dimension avec grand garde-robe

Salle de bains
Salle de bains principale avec douche en céramique, bain et double lavabo, offrant confort et élégance.

Sous-sol -- Salle familiale
Grande salle familiale au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Chambres au sous-sol
Deux chambres supplémentaires au sous-sol, parfaites pour accueillir famille, invités ou pour un espace bureau.

Rangement
Pièce de rangement de bonne dimension

Garage conçu avec soin pour optimiser l'espace et les changements saisonniers, avec de nombreuses unités de rangement intégrées. Il offre un accès direct à la maison ainsi qu'une porte menant à la cour arrière, alliant praticité et fonctionnalité.

Cour arrière
Magnifique cour arrière entièrement aménagée, très intime, bordée de haies. Elle comprend une piscine creusée chauffée, un spa, un gazebo, un cabanon ainsi qu'un vaste patio pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Entrée extérieure
Allée en pavé uni moderne, ajoutant une touche soignée et actuelle à la façade de la propriété.

Inclusions : 

Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, 3 x tabourets cuisine, tablette dans l'entrée,chambre secondaire bureaux et tablettes et rangement dans le garde-robe, rangement 2 x walk-in de la chambre des maîtres, PAX chambre au ss, tablettes salle de lavage, aspirateur centrale et acc. cabanon, spa et gazebo, accessoires de piscine, télécommande porte de garage, rangement du garage.

Exclusions : 

Échelle noire dans la salle de bain

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 284 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 551 500,00 $
  • Évaluation totale : 835 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 547,00 $
  • Taxe scolaire : 521,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 068,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 831.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    gaz
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.92 m x 3.48 m
    Plancher : Tapis
    salle familiale
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 5.64 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 3e niveau 1.80 m x 1.63 m
    Plancher : Bois
    2 walk In
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.61 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.14 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.21 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 2.74 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 550,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.915.2762

Obtenir plus de renseignements

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