145 Av. de Stanley , Saint-Lambert, QC J4R2R4
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À Vendre

1 085 000 $

145 Av. de Stanley , Saint-Lambert, QC J4R2R4

Prince-Arthur

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Rareté à St-Lambert , plein pied offrant une superficie habitable de + ou - 1500 pieds carrés. Cachet UNIQUE, résidence CHALEUREUSE sise sur un très beau terrain bien aménagé. Secteur prisé, niché au coeur de St-Lambert et tous ses services. À distance de marche des restos et ses terrasses, belles boutiques, commerces, une belle vie de quartier. Près du pont Victoria afin d'accéder au centre ville de Montréal en 15 minutes. Emplacement stratégique et très RECHERCHÉ pour sa tranquillité, ses arbres et son magnifique voisinage. Terrain de près de 7000 pieds carrés, bien aménagé afin de profiter des mois d'été en toute quiétude. Un beau projet !

*** CARACTÉRISTIQUES INTÉRESSANTES ***

- Fenêtres Marchand au rez de chaussée
- Chauffage électrique eau chaude
- Air climatisé mural
- Bardeaux de la toiture remplacés en octobre 2025


*** EXTÉRIEUR ***

- Beau terrain
- Terrasse en pavé uni
- Entrée d'autos en pavé uni
- Remise

*** REZ DE CHAUSSÉE ***

- Vestibule fermé offrant un accès au garage
- Grand salon bien fenêtré. Foyer au bois
- Salle à manger ouverte sur le salon
- Bel espace cuisine
- Espace repas offrant un accès au terrain
- Chambre à coucher principale incluant 2 garde-robes
- Deux autres chambres
- Salle de bains d'époque

*** SOUS-SOL ***

- Vaste offrant un grand potentiel.
- Salle d'eau
- Sortie extérieure
- Rangement sous la dalle du garage.
- Salle de lavage

Une résidence chaleureuse offrant une superbe localisation. Rareté à St-Lambert.

Inclusions : 

Plaque chauffante, four encastré, stores, micro-ondes non fonctionnel, ouvre-porte électrique du garage, fixtures.

Exclusions : 

lave-vaisselle, réfrigérateur, chauffe-eau en location, certaines plantations de fleurs seront exclues à titre de valeur sentimentale.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 542 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 253 300,00 $
  • Évaluation totale : 796 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 977,00 $
  • Taxe scolaire : 607,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 584,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 63 Pieds
  • Profondeur du terrain : 109 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6875 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 39 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 45.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1951
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Chauffage:
    Eau chaude , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Stratifié
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Pavé uni , Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Bois , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    accès au garage
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 6.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
    Sortie extérieure
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
    Lavabo
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 7.92 m
    Plancher : Béton
    À finir
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 9.58 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.96 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 0.91 m x 1.98 m

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

SUZANNE GRISÉ

Courtier immobilier agréé DA

Suzanne Havard Grisé Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.952.3847

Agent

Luc Grisé

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Agent

Marie-Christine Grisé

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Agent

Jean Sebastien Grise

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Cellulaire : 514.299.2496

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