À Vendre

849 000 $

5150 Rg de la Rivière S. , Saint-Jean-Baptiste, QC J0L2B0

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique propriété ancestrale construite en 1850 incluant trois chambres à coucher, un bureau et un salon avec murs, planchers et plafonds d'origine! Voici une fermette spectaculaire avec bâtiment, serre, système d'irrigation et tous les équipements nécessaires pour la plantation. Adossée à une petite rivière, sans voisin arrière et située à proximité du village. Coup de coeur assuré!

Propriété champêtre exceptionnelle ayant conservé son cachet d'origine. Construite en 1850 sur un vaste terrain de plus de 136 000 p.c., cette fière demeure sise en surplomb de la Rivière des Hurons veille sur ses jardins hautement productifs parfaitement aménagés et leurs couchers de soleil en saison estivale.

Une atmosphère invitante se dégage dès que l'on entre dans cette résidence chaleureuse qui a traversé le temps avec noblesse. La maison s'ouvre sur un grand salon et une belle cuisine fonctionnelle, auxquels s'ajoute une jolie salle de bains avec douche en céramique et bain sur pattes. Trois chambres sont situées à l'étage. Les portes françaises du salon offrent une vue incroyable.

Cette fermette hors du commun au cachet unique, érigée sur un immense terrain et à proximité des écoles, garderies et de tous les services vous procurera une qualité de vie exceptionnelle!

Suite des inclusions

-BCS 853 et accessoires (Herse, tondeuse à fléau, charrue rotative, épandeur à compost et rotoculteur
-2 balances électroniques
-Bulleur et essoreuse à verdure
-Bureau de travail, chaise et 3 classeurs
-Chariot de récolte Vermont Carts
-Compresseur et 2 évaporateurs pour chambre froide
-Éclairage salle de germination
-Engrais et terreau
-2 ensembles de patio avec chaises
-Équipement irrigation de champ
-Filets, couvertures flottantes, géotextiles, toiles d'occultation
-Génératrice Lifan 12000W (2022)
-Grelinette
-Herse étrille
-Lave vaisselle
-Meuble de rangement
-Tracteur à gazon avec chariot
-Plateaux et pots pour semis
-Planteurs à poireau et ail (atelier La Libertad)
-Réfrigérateur domestique Woods
-Semoir manuel Jang 1 Rang
-Souffleuse à neige John Deer
-Tables grillagées pour semis

Serre Tessier 30' par 60' (avec accessoires pour chauffage propane, irrigation, automatisation Orisha.
Deux tunnels gothiques et 1 tunnel chenille 14' par 48'

AMÉLIORATIONS

Maison:

-Meuble de rangement et espace lave vaisselle 2020
-Abris pour le bois du foyer

Bâtiment multifonctionnel et terrain:

-Toiture 2020
-Béton et structure interne (isolation mur et plafond, chambres froides, salle germination, plafond, lumière, portes et portes de garage)
-Panneau électrique
-Installation de la serre 2020
-Installation des 2 tunnels gothiques 2022
-Chauffage de la serre et du bâtiment au propane
-Alimentation en eau du bâtiment, de la serre et des jardins
-Chemin de roche compacté pour descendre au bâtiment à partir de la rue (accessible au camion lourd)
-Électricité complète du bâtiment
-Alimentation électrique de la serre et d'un tunnel gothique
-Ajout de porte en bois de grange pour la section rangement
-Drainage complet des jardins et de la serre
-Terre certifiée biologique par Ecocert Canada
-Les jardins et la serre sont automatisés avec le système Orisha (côtés ouvrants, irrigation, chauffage, pression positive. HAF)
-Ajout de 70 plants de vigne (raisin de table) et 300 plants d'asperges (implantation 2022)

Inclusions : 

Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse au sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, miroir salle de bains et salle d'eau, congélateur, réfrigérateur dans bâtiments extérieurs, poêle au bois, génératrice, motoculteur, équipement d'irrigation et de chauffage, tables, supports, éclairage, système de contrôle et atomisation pour champs et serres, bacs de récolte Suite des inclusions dans l'addenda.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 131 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 379 300,00 $
  • Évaluation totale : 510 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 869,00 $
  • Taxe scolaire : 308,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 177,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 121.49 Mètre
  • Profondeur du terrain : 104.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 12670.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.07 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.31 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 13
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Hurons
  • Bâti en : 1850
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle d'eau
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Autre , Bois  - Maibec
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité , Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.91 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Portes françaises,poêle à bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.04 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
    Douche
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
    Espace lavage
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julia McLean

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.703.7702

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