335 Ch. De La Rabastalière E. , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V2A7
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À Vendre

1 395 000 $

335 Ch. De La Rabastalière E. , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V2A7

Boucherville

Isolé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété unique offrant deux ambiances, mariant le charme de 1935 à deux élégantes extensions contemporaines signées d'un architecte réalisées en 1991 et 2005. Luminosité remarquable, plafond cathédrale, cinq chambres et volume impressionnant. Terrain intime, rare à Saint-Bruno-de-Montarville, près du Parc national du Mont-Saint-Bruno. Piscine creusée chauffée, garage double et confort optimal grâce à la thermopompe centrale. Un véritable coup de coeur!

À quelques pas du majestueux Parc national du Mont-Saint-Bruno, découvrez une résidence d'exception où charme d'époque et architecture contemporaine cohabitent en parfaite harmonie.

Construite en 1935 et agrandie en 1991 et 2005 avec vision par un architecte, cette propriété propose deux ambiances distinctes et chaleureuses sous un même toit. À l'avant, le cachet intemporel et l'âme d'une maison riche en histoire. À l'arrière, une extension résolument contemporaine, baignée de lumière, aux volumes impressionnants et aux lignes épurées.

Implantée sur un vaste terrain intime, une véritable rareté à Saint-Bruno-de-Montarville. La propriété est discrètement nichée à l'abri des regards. De la rue, on devine à peine la maison, offrant un cadre de vie paisible et privé, tout en étant au coeur de l'action : ici, tout se fait à pied.



L'intérieur séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses plafonds cathédrales à certains endroits, ses fenêtres de haute qualité et ses espaces généreux. Avec ses cinq chambres à coucher et ses deux salles de bains, la maison offre une polyvalence idéale pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile.



À l'extérieur, la cour intime propose un véritable havre de paix : piscine creusée chauffée et clôturée, aménagement paysager soigné et espace parfait pour recevoir. Un grand garage double complète l'ensemble.

Dotée d'une thermopompe centrale ainsi que d'unité murale, la résidence assure un confort optimal en toute saison.

Une propriété au cachet incomparable, alliant caractère, modernité et emplacement de choix. Un véritable coup de coeur pour les plus exigeants.

Inclusions : 

Électroménagers de la maison, cabanon, stores, fixtures, lit escamotable au sous-sol, système d'alarme, accessoires de piscine, ouvre porte électrique de garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 558 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 462 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 021 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 222,00 $
  • Taxe scolaire : 708,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 930,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 102 Pieds
  • Profondeur du terrain : 228 Pieds
  • Dimensions du terrain : 22659 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1935
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé , Vide sanitaire
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Autre , Autre
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Climatiseur mural , Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Boisé , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Pavé uni , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Membrane élastomère , Tôle
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Jeux:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.17 m
    Plancher : Tapis
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 5.56 m
    Plancher : Tapis
    Plafond cathédral
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 7.32 m
    Plancher : Bois
    Plafond cathédral
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
    Plafond cathédral
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
    cuve
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 3.53 m
    Plancher : Tapis
    Chute à linge
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 4.24 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
    Plafond cathédral
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 4.70 m
    Plancher : Tapis

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    11 484,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 17 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Luc Grisé

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Agent

SUZANNE GRISÉ

Courtier immobilier agréé DA

Suzanne Havard Grisé Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.952.3847

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