À Vendre

1 649 000 $

2081 Rue Montarville , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V3V8

Remarques

Propriété d'exception sur une rue prisée de Saint-Bruno - bien plus qu'un emplacement, un véritable mode de vie. Reconnue pour sa qualité de vie, ses écoles et son offre sportive et culturelle. À distance de marche du village, des écoles, commerces, cafés & restaurants, à 20 min du Parc national. Cour arrière orientée plein sud, cour intime bordée de cèdres matures avec piscine creusée en L, spa intégré, terrasse couverte et remise. Résidence aux volumes impressionnants offrant intergénération complète, 6 chambres, vastes aires de vie et garage double détaché avec atelier. Une adresse qui incarne pleinement l'art de vivre à Saint-Bruno.

Bienvenue au 2081 rue Montarville à Saint-Bruno.

Située au bout d'une rue recherchée, à quelques pas du coeur du village, des écoles, des commerces, cafés et restaurants, cette propriété se distingue par son envergure, sa polyvalence et son emplacement de choix -- un cadre de vie idéal pour une famille.

Implantée sur un terrain de 18 522 pi² orienté plein sud, la cour arrière est un véritable espace de vie. Bordée de haies de cèdres matures assurant une intimité remarquable, elle propose une immense piscine creusée en L avec spa intégré et chute d'eau, chauffée par thermopompe et système solaire. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'été, tandis qu'une grande remise offre un espace de rangement pratique pour l'équipement extérieur. L'aménagement paysager, riche et varié, met en valeur chaque zone de la cour.

À l'avant, une entrée circulaire en U ajoute prestance et fonctionnalité, alors qu'une seconde allée mène à un garage double détaché avec atelier, incluant un étage de rangement et un monte-charge -- idéal pour les projets ou les besoins plus techniques.

La maison, d'origine 1950 avec un agrandissement majeur en 1988, offre des volumes impressionnants et une configuration rare.

Le rez-de-chaussée propose un vaste vestibule avec abondant rangement, ainsi que deux pièces fermées, dont une suite principale complète avec grand walk-in et une salle de bain attenante (planchers chauffants, douche indépendante et bain). Il y a une 2e chambre à coucher actuellement aménagée en bureau.

Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière. La cuisine, avec comptoirs de granite et armoires de bois, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, formant une aire conviviale avec foyer au bois et fenestration abondante orientée vers la cour. Les planchers combinent bois franc et céramique, apportant chaleur et durabilité. À l'avant, un salon et une salle à manger plus formels viennent compléter l'ensemble.

On y retrouve également une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complète avec douche indépendante. Une porte extérieure adjacente à cet espace permet un accès pratique vers la cour.

À l'étage, 2 chambres de bonnes dimensions et une salle de bains complètent l'espace.

Le sous-sol constitue un atout majeur avec une intergénération entièrement aménagée avec entrée indépendante, incluant cuisine complète, salon, chambres et salle de bains. S'ajoutent également un atelier, un cellier, une chambre froide et de nombreux espaces de rangement.

Une propriété d'une ampleur remarquable, offrant un équilibre rare entre espace intérieur, qualité de vie extérieure et emplacement recherché à Saint-Bruno.

Bienvenue à Saint-Bruno, bienvenue à la maison.

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Les visites débuteront le 8 mai 2026.

Le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat à compter du 11 mai 2026.

Toute promesse d'achat devra être laissée ouverte pour une période minimale de 48 heures.

Inclusions :

Luminaires, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson intégrée, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les électroménagers au sous-sol, chaises de l'îlot de cuisine, aspirateur central et accessoires, étagères du cellier, accessoires et thermopompe de la piscine.

Exclusions :

Génératrice, compresseur et congélateur

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 488 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 571 100,00 $
Évaluation totale : 1 059 800,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 5 388,00 $
Taxe scolaire : 700,00 $
Taxes annuelles totales : 6 088,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 32.85 Mètre
Profondeur du terrain : 52.42 Mètre
Dimensions du terrain : 1721.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 22 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.2 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 14
Bâti en : 1988
Chambres : 4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bathroom Features:

Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:

Isolé (détaché)
Matériaux de construction:

Aluminium , Brique
Refroidissement:

Thermopompe centrale
Clôture:

Clôturé , Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:

Foyer au bois , Poêle au bois
Type de fondations:

Béton coulé
Chauffage:

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant , Électricité
Kitchen Cabinet Features:

Bois
Étages:

À étages
Caractéristiques du terrain:

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
Autres équipements:

Autre
Parking Features:

Asphalte , Pavé uni , Autre , Autre , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:

Chauffée , Creusée
Toiture:

Bardeaux d'asphalte
Égout:

Municipalité
Services publics:

Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:

Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:

Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

Mètre Pieds

Hall d'entrée/Vestibule:

Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.44 m

Plancher : Céramique

Garde-robe double
Salon:

Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.03 m

Plancher : Bois
Salle d'eau:

Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.52 m

Plancher : Céramique

Vanité antique
Cuisine:

Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.91 m

Plancher : Céramique

Comptoirs de granite
Coin-repas:

Niveau : Rez-de-chaussée 6.35 m x 3.66 m

Plancher : Céramique

2 sorties extérieures
Chambre de famille:

Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 7.82 m

Plancher : Bois
Salle à dîner:

Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.63 m

Plancher : Bois
Chambre principale:

Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 6.10 m

Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in):

Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.90 m

Plancher : Céramique
Salle de bains:

Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.63 m

Plancher : Céramique

Plancher chauffant
Autre:

Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 6.86 m

Plancher : Céramique

Entrée extérieure
Bureau:

Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.66 m

Plancher : Bois

Chambre à coucher potentielle
Salle de bains:

Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.56 m

Plancher : Céramique

Salle de lavage
Chambre:

Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.53 m

Plancher : Bois

Garde-robe double
Chambre:

Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.56 m

Plancher : Bois

Walk-in 7'6x5
Salle de bains:

Niveau : 2e niveau 1.65 m x 3.51 m

Plancher : Céramique
Chambre de famille:

Niveau : Sous-sol 6.73 m x 6.58 m

Plancher : Autre
Chambre:

Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.85 m

Plancher : Autre

Garde-robe
Chambre:

Niveau : Sous-sol 3.58 m x 4.60 m

Plancher : Autre

Garde-robe
Salle de bains:

Niveau : Sous-sol 2.59 m x 1.50 m

Plancher : Céramique
Cuisine:

Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.45 m

Plancher : Céramique
Salon:

Niveau : Sous-sol 6.10 m x 3.61 m

Plancher : Autre

Garde-robe
Autre:

Niveau : Sous-sol 3.07 m x 7.24 m

Plancher : Céramique

Entrée extérieure
Atelier:

Niveau : Sous-sol 3.12 m x 5.44 m

Plancher : Béton

Cave à vin
Autre:

Niveau : Sous-sol 1.80 m x 3.28 m

Plancher : Béton
Cave/Chambre froide:

Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.34 m

Plancher : Béton
Autre:

Niveau : Sous-sol 1.75 m x 2.18 m

Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

Électricité

6 416,00 $

Unités à revenue

Pièces : 27 Nombre de chambres : 6 Nombre salles de bain : 5 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Jean-Philippe Lassonde

Courtier immobilier résidentiel

Jean-Philippe Lassonde Inc.

Télécopieur à la maison : 450.441.1433

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