1984 Rue La Corne , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V4Z9
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À Vendre

1 645 000 $

1984 Rue La Corne , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V4Z9

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Vivre à Saint-Bruno, c'est choisir une communauté incomparable entre nature, écoles reconnues et vie de village animée. Propriété à étages presque entièrement reconstruite en 2022, véritable clé en main, idéalement située entre les cafés et restaurants du centre-ville, le Lac du Village, le parc Bisaillon (tennis) et les sentiers du Mont-Saint-Bruno. 4 chambres, 3 salles de bains + salle d'eau, salle de lavage à l'étage, cuisine haut de gamme, espaces lumineux, sous-sol aménagé et garage double. Accès rapide à la 116, train et autobus vers Montréal. Bienvenue à Saint-Bruno, bienvenue chez vous!

1984 La Corne à Saint-Bruno

Superbe propriété à étages clé en main, presque entièrement reconstruite en 2022, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Bruno -- où la stabilité des valeurs et la qualité de vie font toute la différence.

À quelques pas du parc Bisaillon (tennis, basketball, aire de jeux), à distance de marche du village, de ses cafés et du Lac du Village, et à seulement 15 minutes à pied du parc national du Mont-Saint-Bruno et de ses sentiers.

Dès l'arrivée, l'imposante porte d'entrée sur mesure donne le ton. Le rez-de-chaussée offre deux garde-robes pratiques (entrée principale et accès garage), une fenestration abondante et de magnifiques planchers de bois franc.

L'aire ouverte cuisine et salle à manger surplombe la cour arrière et propose des électroménagers intégrés Fisher & Paykel, des comptoirs de quartz et un spectaculaire îlot central de 7'10'' x 5'1'' -- à la fois impressionnant et fonctionnel.

Un salon plus formel avec foyer au gaz et espace bar intégré (cellier inclus) est idéal pour recevoir. Une seconde salle familiale plus intime, avec foyer, bibliothèques intégrées et porte-patio donnant directement sur la cour, crée un espace chaleureux pour le quotidien. Une salle d'eau complète le niveau.

À l'étage, 3 chambres. La chambre principale, élégante et apaisante, se distingue par son mur d'accent avec moulures décoratives et son mur arrière habillé de voilages pleine hauteur. Elle comprend un walk-in et une salle de bains attenante avec douche indépendante en céramique, bain podium, plancher chauffant et chauffe-serviette électrique et accès au corridor.

La 2e chambre est de très bonnes dimensions avec double garde-robe. La 3e est bien proportionnée. Une 2e salle de bains, combinée à la salle de lavage, offre une douche indépendante, un vaste comptoir pour le pliage et un espace de suspension -- pratique et parfaitement située au même niveau que les chambres.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une grande 4e chambre avec walk-in et salle de bains attenante (plancher chauffant), ainsi qu'un important espace de rangement dans la salle mécanique et les garde-robes fermées.

Garage double avec rangement intégré, plafond de 9 pieds, borne de recharge Tesla et cuve utilitaire.

Système central à air pulsé haute efficacité installé en 2022, avec contrôle bi-zone permettant une gestion indépendante de la température par étage pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique à l'année.

Aménagement paysager soigné à l'avant avec entrée et allée en pavé uni, système d'irrigation et galerie accueillante pour profiter des couchers de soleil. La cour arrière, large et intime sur deux côtés grâce aux cèdres matures, comprend une grande terrasse de bois pour recevoir et offre amplement d'espace pour l'ajout éventuel d'une piscine creusée.

Une propriété raffinée, prête à accueillir ses prochains propriétaires, au coeur d'un secteur exceptionnel de Saint-Bruno.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, plaque de cuisson, four et micro-ondes intégrés, lave-vaisselle, cellier, chauffe-serviette, aspirateur central et accessoires, supports de télévision, chauffe-eau, rangement au garage, borne de recharge Tesla et ouvres-porte de garage.

Exclusions : 

Réfrigérateur au garage, laveuse et sécheuse, télévisions et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 268 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 685 300,00 $
  • Évaluation totale : 953 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 880,00 $
  • Taxe scolaire : 610,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 490,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 68.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 631.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 51.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 35.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Fibre pressée , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.19 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
    Coin bar avec cellier
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.89 m
    Plancher : Céramique
    Comptoirs de quartz
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    Accès patio arrière
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
    Espace laveuse & sécheuse
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.70 m x 3.63 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 4.01 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
    Salle de bain attenante
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.55 m x 1.65 m
    Plancher : Autre
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.44 m x 3.99 m
    Plancher : Béton
    Beaucoup de rangement
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 3.56 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 930,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Philippe Lassonde

Courtier immobilier résidentiel

Jean-Philippe Lassonde Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.550.3367

Télécopieur à la maison : 450.441.1433

Obtenir plus de renseignements

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