1120 Rue Dolbeau , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V4J5
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À Vendre

879 000 $

1120 Rue Dolbeau , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V4J5

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 17 mai 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Bungalow rénové et agrandit, sur un terrain clôturé et aménagé de 6,000p2, avec des arbres matures, une haie 3 côtés, une piscine hors terre, une terrasse avec pergola (en inclusion), un balcon et un cabanon. À distance de marche de la montagne et du centre-ville, cette maison vous offre également 3 chambres sur le même étage, des pièces de vie complètement ouvertes, lumineuses et spacieuses, 2 salles de bain et un sous-sol offrant de multiples possibilités et un garage simple. Vous recherchez une propriété clé en main au coeur de St-Bruno, celle-ci est pour vous...

Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété :

CADRE DE VIE

- À distance de marche de tous les sentiers du Mont-Saint-Bruno;
- À distance de marche du centre-ville et de tous les services (épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, boutiques, écoles primaires et secondaires, garderies et plus encore...);
- Sur une rue très peu passante et sécuritaire;
- Bon voisinage.

EXTÉRIEUR

- Façade de pierre;
- Garage simple;
- 3 places de stationnement dans l'allée asphalté;
- Trottoirs, murets et terrasse arrière en pavé uni;
- Balcon de bois à l'arrière pour accès à la piscine;
- Piscine hors terre au chlore;
- Pergola;
- Cabanon.

INTÉRIEUR

- Hall d'entrée avec mobilier intégré pour un maximum de rangement;
- Belle rampe en verre pour laisser passer la lumière;
- Salle à manger avec un mobilier intégré servant de buffet avec un espace cellier;
- Grande cuisine avec un îlot 4 places, des électroménagers de qualité en inclusion, beaucoup d'armoires et de tiroirs, comptoirs de quartz, dosseret de céramique, digne d'un magazine;
- Très grand salon, dans l'espace agrandissement sur pieux, ajouté en 2021 avec des planchers chauffants pour un maximum de confort, des fenêtres imposantes et une porte patio à 4 panneaux;
- 3 chambres à coucher de bonne dimension, une salle de bain au RDC et une salle de douche au sous-sol avec laveuse/sécheuse;
- Sous-sol multi zones, espace salle familiale, espace gym, espace bureau et salle de jeux. De l'Espace pour tous;
- Beaux planchers de bois dans toutes les pièces, incluant au sous-sol;

DATES D'OCCUPATION

Les dates peuvent être flexibles mais ne doivent pas dépasser le 20 août 2026 pour l'acte de vente et le 3 septembre 2026 pour l'occupation. Les 7 jours entre les deux dates sont importants.

TEST DE PYRITE

L'ancienne fiche Centris (celle lors de l'achat en 2009) mentionnait que l'IPPG était de 2 au garage et de 3 au sous-sol. Le rapport n'a pas été retrouvé par le vendeur.

Inclusions : 

Stores, luminaires, aspirateur central et ses acc., système de caméra + sonnette, cuisinière 2021 (Fisher Paykel), réfrigérateur 2021(Fisher Paykel), cellier à vin 2021 (Fisher Paykel), lave-vaisselle 2015 (Samsung), pergola extérieure, cabanon.

Exclusions : 

Rideaux, thermopompe de piscine (fin de vie), borne de recharge pour voiture électrique, laveuse/sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 264 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 390 300,00 $
  • Évaluation totale : 655 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 658,00 $
  • Taxe scolaire : 413,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 071,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.88 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.38 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Autre , Autre , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    Avec rangement fonctionnel
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
    Avec buffet intégré
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
    Avec ilot 4 places
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.26 m x 6.35 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois comb. lente
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse/sécheuse
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.81 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 080,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.667.7909

Agent

Sandra Maher

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 514.217.1125

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