100 Boul. Seigneurial O. , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V2H2
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À Vendre

998 000 $

100 Boul. Seigneurial O. , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V2H2

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette propriété à paliers multiples entièrement en brique propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, 2 salles de bain et 1 bureau. Bien entretenue, elle est située sur un terrain de plus de 13 800 pi² aménagé avec soin, bordé d'arbres matures et de vivaces. Grande cour intime et garage double détaché avec atelier indépendant. Emplacement recherché, près du centre-ville, des services, écoles, parcs et transports.

Propriété à paliers multiples entièrement en brique, fonctionnelle et soigneusement entretenue au fil des années. Située sur un grand terrain de plus de 13 800 pi² aménagé avec soin, cette propriété se distingue par son environnement intime, sa polyvalence et son emplacement exceptionnel au coeur de Saint-Bruno.

Offrant une configuration idéale pour la vie familiale ou le télétravail, l'une des chambres bénéficie d'une sortie indépendante, parfaite pour l'aménagement d'un bureau à domicile ou d'un espace professionnel. À l'extérieur, un grand garage double détaché avec atelier indépendant ravira les amateurs de bricolage, de mécanique, de jardinage ou de menuiserie.

Le terrain, rare pour le secteur, propose un véritable havre de paix. Paysagé avec plusieurs arbres matures, il a été conçu afin de réduire l'entretien grâce à l'intégration de nombreuses plantes vivaces indigènes. Un plan d'eau avec ruisseau et terrasse a été aménagé, un potager surélevé, ainsi qu'un terrassement avant entièrement refait en 2019.

La localisation est idéale. À distance de marche du centre-ville de Saint-Bruno, vous profitez d'un accès rapide aux épiceries, banques, pharmacies, restaurants, écoles primaires francophone et anglophone, bibliothèque municipale et transports en commun. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Parc du Ruisseau ainsi que du Parc national du Mont-Saint-Bruno.

Une propriété offrant espace, tranquillité et qualité de vie dans un secteur recherché de la Rive-Sud!

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, pompe du jardin d'eau, l'échelle du meunier, pergola et toiles, lit escamotable sur mesure avec le matelas, bibliothèques, armoires de chêne plaqué et meuble à chaussures IKEA dans le vide de rangement. Toutes les inclusions sont laissées tel quel sans garantie de fonctionnement.

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger, cordes de bois de chauffage, cuisinière, sonnettes intelligentes (2), miroir du corridor de l'étage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 419 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 389 000,00 $
  • Évaluation totale : 808 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 259,00 $
  • Taxe scolaire : 575,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 834,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 115 Pieds
  • Profondeur du terrain : 120 Pieds
  • Dimensions du terrain : 13801 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 29 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 2e niveau , []
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Pavé uni , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 6.02 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 5.21 m
    Plancher : Bois
    îlot 10 pieds
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 4.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.46 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.84 m x 8.23 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.999.7931

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