1200 Rue St-Alexandre , 704, Montréal (Ville-Marie), QC H3B3H5
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À Vendre

799 000 $

1200 Rue St-Alexandre , 704, Montréal (Ville-Marie), QC H3B3H5

Boulevard René-Lévesque et Rue Sainte-Catherine

En rangée 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe condo de type loft situé au coeur du centre-ville de Montréal. Aire ouverte avec des plafonds de plus de 14 pieds, une structure en béton apparent et une immense fenestration pleine largeur. Cuisine avec comptoirs en granit et un grand îlot, ouverte sur les espaces de vie. Chambre principale fermée, avec salle de bains attenante et rangement de type walk-in. Plus mezzanine avec chambre et salle de bains privée.Plus une salle d'eau et une salle de lavage.Garage cadastré et rangement inclus.Situés au même étage : piscine extérieure d'eau salée et chauffée, terrasse, gym et espaces communs.Walk Score 100| Transit Score 99|Bike Score 89

Situé dans les Lofts St-Alexandre, ce magnifique condo de type loft industriel offre une expérience de vie urbaine unique au coeur du centre-ville de Montréal.

Dès l'entrée, l'espace impressionne par ses plafonds spectaculaires de plus de 14 pieds, sa structure en béton apparent et son immense fenestration pleine hauteur.

L'espace principal à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine conviviale avec comptoirs de granite et grand îlot, idéale pour recevoir.

Ce grand condo propose une chambre principale fermée avec salle de bain attenante et penderie de type walk-in, une autre salle d'eau indépendante et une salle de lavage.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine privée pouvant servir de seconde chambre, bureau ou espace polyvalent, avec sa propre salle de bain privée.

Caractéristiques :
* 109.4 m2 / 1177,57 pi² d'espace habitable
* Plafonds de plus de 14 pieds
* Fenestration spectaculaire pleine hauteur
* Structure de béton apparent et style loft authentique
* 2 chambres + mezzanine
* 2 salles de bain + salle d'eau
* Vestibule à l'entrée, salle de lavage, walk-in, plusieurs rangement
* Garage privé cadastré
* Espace de rangement au sous-sol

Situées au même étage que le condo :
* Piscine extérieure chauffée salée avec Spa
* Terrasse avec barbecue
* Salle d'entraînement
* Salle commune et espaces de détente

Localisation exceptionnelle à distance de marche de :
* Université McGill
* Place-des-Arts
* Quartier des spectacles
* Stations de métro Place-des-Arts et McGill
* Restaurants, boutiques et vie culturelle du centre-ville.

* Le condo est présentement loué à 2600$ par mois.

* Sont inclus dans la vente : la laveuse, la sécheuse, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, le four à micro-ondes, tous les couvre-fenêtres (rideaux et stores motorisés pour les fenêtres pleine hauteur), les luminaires fixés aux plafonds et aux murs ( dont le magnifique luminaire pendentif du salon ) et la télévision murale, lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Une propriété rare pour les amateurs de lofts urbains au coeur de Montréal et pour les investisseurs à la recherche d'un condo locatif.

Inclusions : 

La laveuse, la sécheuse, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, le four à micro-ondes, tous les couvre-fenêtres ( rideaux et stores motorisés), les luminaires fixés au plafond et aux murs, la télévision murale, lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acquéreur.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Ouest
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $627,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 175 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 660 300,00 $
  • Évaluation totale : 835 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 072,00 $
  • Taxe scolaire : 662,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 734,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 109.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Piscine extérieure , Sauna , Spa , Terrasse sur le toit
  • Bathroom Features:
    Salle d'eau attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Chauffage:
    Plinthes électriques
  • Étages:
    À étages
  • Autres équipements:
    Interphone
  • Parking Features:
    Intégré
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Condition de la propriété:
    En conversion
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Autre étage 1.42 m x 1.47 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 2.39 m x 3.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Autre étage 2.28 m x 4.40 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Autre étage 3.67 m x 4.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Autre étage 1.35 m x 1.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Autre étage 1.37 m x 1.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Autre étage 4.73 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Autre étage 1.43 m x 1.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 2.54 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    salle de bain attenante
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 4.7 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 1.65 m x 1.71 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dania Fawaz MBA

Courtier immobilier résidentiel

Dania Fawaz Immobilier Inc.

Courtier Participant

Cellulaire : 514.371.6889

Téléphone à la maison : 514.371.6889

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