3488 - 3490 Rue Charlotte-Dubuc , Carignan, QC J3L7C6
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À Vendre

1 298 000 $

3488 - 3490 Rue Charlotte-Dubuc , Carignan, QC J3L7C6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Rarissime! Propriété située en zonage bi-familiale. Possibilité d'aménager un logement au sous-sol (duplex, bi-génération) ou d'habiter la maison unifamiliale. Secteur recherché de Carignan! Terrain en coin de rue! Superbe résidence de construction 2020 qui compte actuellement trois chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau. Parmi les caractéristiques appréciables, on retrouve, entre autres, le garde-manger de type walk-in, la magnifique suite parentale, les plafonds à 9' au rez-de-chaussée, le garage surdimensionnée, l'allée de stationnement profonde sur le côté de la maison et les deux balcons / terrasses privés.

Opportunité rarissime d'acquérir une grande propriété du type duplex (3488-3490 rue Charlotte-Dubuc), intergénérationnelle ou unifamiliale traditionnelle selon les besoins!

La résidence avait à l'origine un logement complet au sous-sol (photos du logement sur le listing) lequel a été démantelé en mars 2026 suite à un incident.

L'acheteur aura donc le privilège de configurer le sous-sol selon ses exigences. Le vendeur, qui est entrepreneur général et qui a construit la maison (Les Habitations Corrigan), s'engage à aménager le sous-sol au goût de l'acheteur avant la signature de l'acte de vente.

Inclusions : 

Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions : 

Meubles meublants.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 301 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 670 600,00 $
  • Évaluation totale : 972 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 848,00 $
  • Taxe scolaire : 646,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 494,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 94 Pieds
  • Profondeur du terrain : 86.7 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8156 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
    Ouvert
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
    Garde-manger
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la salle d'eau
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 1.70 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.94 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 1.27 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Pallier de l'escalier

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.999.7931

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