8145 Boul. St-Laurent , 302, Brossard, QC J4X2A3
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À Vendre

449 000 $

8145 Boul. St-Laurent , 302, Brossard, QC J4X2A3

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Élégante copropriété située dans le prestigieux Complexe Le Hameau des Berges. Cette spacieuse unité de plus de 1642 pi² offre 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi que 2 stationnements une intérieur au garage et un extérieur. Vous serez charmé par la fenestration surdimensionnée qui inonde l'espace de lumière naturelle et par les finitions de qualité. Le complexe propose également une piscine extérieure chauffée, un sauna, une salle d'entraînement bien équipée, et plus. Située tout près de la station REM Panama.

Bienvenue au prestigieux complexe Le Hameau des Berges, situé en bordure du fleuve Saint-Laurent, un emplacement offrant une vue spectaculaire.

Cette élégante unité se distingue par ses généreux espaces de vie, sa luminosité exceptionnelle et ses nombreuses options de rangement.

Le salon offre une superbe fenestration surdimensionnée ainsi que du mobilier encastré qui ajoute du caractère et du style à la pièce.

Vous y trouverez deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bain attenante, pour plus d'intimité et de confort.

L'unité comprend également une seconde salle de bain complète, ainsi qu'une salle de lavage fermée.

Deux espaces de stationnement, un intérieurs au garage et un extérieur sont inclus.

Une propriété spacieuse, bien pensée et entretenue avec soin.

Le complexe propose une gamme impressionnante d'installations pour améliorer le mode de vie de ses résidents;
-Salle de réunion,
-Salle de sports bien équipée
-Piscine extérieure creusée, chauffée
-Ascenseurs
-Système d'interphone

Secteur;
-Piste cyclable, piétonnière, près du Fleuve Saint-Laurent
-Axes routiers accessible: autoroute 10-15-30, Boulevard Taschereau, Boulevard de Rome
-Centre d'entraînement et de tennis Sani Sport
-Accès rapide au Quartier DIX30, à ses nombreux commerces, restaurants et services
-La station REM Panama se trouve à seulement quelques minutes en voiture

Inclusions : 

Stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, four encastré, micro-onde encastré, réfrigérateur, luminaires, système d'alarme non fonctionnel

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (S)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $850,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 83 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 382 200,00 $
  • Évaluation totale : 465 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 028,00 $
  • Taxe scolaire : 304,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 332,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1642.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve Saint-Laurent
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Piscine extérieure
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au bois  - Non fonctionnel
  • Garage:
    Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de Lavage
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 3e niveau 7.39 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 5.97 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 4.19 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.73 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.39 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.11 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    attenante à la CCP
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 10.34 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.50 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.00 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.71 m x 2.13 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 3e niveau 1.47 m x 2.03 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 110,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.915.2762

Obtenir plus de renseignements

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