182 Rue de Saguenay , Bromont, QC J2L2H8
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À Vendre

1 399 000 $

182 Rue de Saguenay , Bromont, QC J2L2H8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison intergénérationnelle. Voici une occasion unique d'accueillir un proche ou de générer un revenu additionnel grâce à la location de plus de 31 jours. Le RDC propose un espace de vie lumineux et convivial, un bureau, un garage double en plus d'une terrasse couverte donnant sur la cour intime sans voisin arrière. À l'étage, 3 chambres, dont la suite des maîtres avec walk-in et une vaste salle familiale au-dessus du garage. Le rez-de-jardin, avec logement intergénérationnel à entrée indépendante, assure confort et intimité. Situé dans un secteur paisible de choix sur un terrain de 12,700pc avec deux garages, piscine hors terre et remise.

Découvrez cette superbe propriété intergénérationnelle qui combine confort et opportunité d'investissement. Parfaite pour accueillir un proche ou générer un revenu additionnel grâce à une location de plus de 31 jours, elle offre une configuration idéale et des espaces de vie généreux qui répondront aux besoins de toute la famille.

Implantée sur un vaste terrain de 12 700 pi², bordé d'arbres matures et sans voisin arrière, elle garantit tranquillité, intimité et qualité de vie. Le secteur est réputé pour son calme et son caractère familial.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux où la fenestration abondante laisse entrer la lumière naturelle à toute heure du jour. Vous y trouverez un grand bureau fermé, une cuisine avec armoir en merisier et comptoir en granite. Le rez-de-chaussée se distingue également par son garage double, ainsi qu'une terrasse couverte qui prolonge vos moments de détente, peu importe la météo.

À l'étage, vous y trouverez 3 chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec walk-in attenant. Vous y trouverez aussi une immense salle familiale au-dessus du garage, offrant une flexibilité exceptionnelle : salle de jeux, chambre supplémentaire, bureau secondaire ou salle multimédia, selon vos besoins. Cet étage a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort, répondant parfaitement aux réalités des familles modernes.

Le rez-de-jardin constitue l'un des plus grands atouts de cette propriété. Grâce à sa conception intergénérationnelle avec cuisine entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un accès de plain-pied à l'arrière de la maison, rendant cet espace facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce logement distinct et indépendant assure intimité et autonomie, tout en permettant de garder une proximité rassurante. Il représente une solution idéale pour accueillir un parent, un enfant adulte ou encore pour générer un revenu locatif stable.

Toujours au rez-de-jardin, vous profiterez également d'un deuxième garage double, équipé d'une porte légèrement plus petite, parfait pour y stationner de plus petits véhicules, des VTT, motoneiges ou encore pour créer un vaste espace de rangement supplémentaire. Cet ajout ingénieux maximise la fonctionnalité de la maison et plaira particulièrement aux passionnés de plein air ou aux bricoleurs.

À l'extérieur, le terrain est un véritable havre de paix. Bordé d'arbres et sans voisin arrière, il garantit une intimité exceptionnelle. Les deux niveaux de terrasses couvertes offrent des espaces parfaits pour recevoir famille et amis, profiter des repas d'été ou simplement se relaxer dans un cadre naturel apaisant.

Cette maison se distingue aussi par ses nombreux espaces de rangement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Sa superficie habitable impressionnante, conjuguée à une conception pratique, fait de cette propriété un produit rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Inclusions : 

Habillage des fenêtres incluant la toile motorisée du bureau. Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré (la fonction micro-onde ne fonctionne pas, l'acheteur s'engage à le prendre tel quel). Aspirateur central et accessoires, la piscine, le chauffe-eau et les accessoires de la piscine, cabanon.

Exclusions : 

Cellier, lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 221 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 731 300,00 $
  • Évaluation totale : 952 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 529,00 $
  • Taxe scolaire : 781,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 310,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 12700.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 9.82 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.26 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus  - 2e garage Rez-de-jardin porte basse et moins large
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Autre
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé  - En partie Intergénération
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Escarpé

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    Possible chambre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Propane
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
    Porte Patio double
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
    Merisier et granite
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 5.46 m x 6.55 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 4.39 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    4.42 m x 4.01 m
    Plancher : Autre
    Thermoplastique
  • Salon:
    4.06 m x 3.10 m
    Plancher : Autre
    Propane
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.30 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 210,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Shawn Cameron

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

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