For Sale

$514,000

57 Boul. Clairevue O. , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V1P9

Semi-detached 3 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Vous serez à distance de marche des commerces, restaurants, cafés, écoles, services, parcs et attraits du village. Une propriété chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, offrant trois chambres à coucher à l'étage, des planchers de bois franc et deux salles de bain complètes, dont une rénovée en 2024 avec douche à l'italienne et planchers chauffants et la deuxième salle de bain aménagée au sous-sol.

Maison à étages jumelée, idéalement située directement au coeur du centre-ville de Saint-Bruno-de-Montarville, dans un secteur recherché où tout se fait facilement à pied. Vous serez à distance de marche des commerces, restaurants, cafés, écoles, services, parcs et attraits du village. Une propriété chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, offrant trois chambres à coucher à l'étage, des planchers de bois franc et deux salles de bain complètes, dont une rénovée en 2024 avec douche à l'italienne et planchers chauffants et la deuxième salle de bain aménagée au sous-sol.

Plusieurs améliorations majeures ont déjà été effectué dont: *Toiture (2019)
*Portes et fenêtres (2019 et 2024)
*Salle de bain à l'étage entièrement rénovée sur mesure (2024)
*Panneau électrique (2024) -aucun filage d'aluminium
*Plancher de la salle de bain du sous-sol et isolation de la plomberie.
*Façade extérieure: revêtement, isolation, soffite, fascia et balcon avant en bois traité refaits.

Vous bénéficiez d'une propriété bien entretenue avec plusieurs travaux importants déjà complétés.
Plus de 72,000$ de factures au dossier.
Le rez-de-chaussée offre une belle base à personnaliser; quelques travaux esthétiques restent à prévoir, notamment les planchers à sabler et la cuisine, qui pourra être rénovée au goût des futurs acheteurs.
Une belle occasion de créer un espace à votre image.
Une occasion rare d'habiter dans un emplacement exceptionnel, avec certains travaux majeurs déjà pris en charge.
Une visite s'impose !

Inclusions:

Réfrigérateur du sous-sol, rangement murale de la cuisine.

Exclusions:

Tous les biens et meubles des locataires. Toutes les tablettes seront retirés des murs.

Property Summary

  • Building Style: Semi-detached
  • Lot Assessment: $175,400.00
  • Building Assessment: $256,500.00
  • Total Assessment: $431,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,648.00
  • School Tax: $258.00
  • Annual Tax Amount: $2,906.00 (2026)
  • Lot Frontage: 36.5 Feet
  • Lot Depth: 107.11 Feet
  • Lot Size: 3952.51 Square Feet
  • Building Width: 23.8 Feet
  • Building Depth: 23.11 Feet
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Built in: 1956
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1 , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt and gravel
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.14 m x 1.19 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.43 m x 4.85 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 2.59 m x 3.23 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.23 m x 4.09 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.56 m x 3.63 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.64 m x 4.14 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.46 m x 3.10 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.50 m x 2.13 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 3.20 m x 6.58 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 3.33 m x 3.33 m
    Flooring: Linoleum
  • Storage:
    Level: Basement 2.51 m x 3.00 m
    Flooring: Laminate floor

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,740.00

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Phone: 450.441.1576

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