For Sale

$1,689,000

303 Boul. Clairevue E. , 2105, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0B2

Detached 3 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

RARETÉ à St-Bruno-sur-le-Lac - Copropriété de plus de 1,950p2, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 espaces de stationnement et 2 rangements. Une vue exceptionnelle sur le lac et la montagne. Impossible de rester indifférent, idéal pour tout ceux qui recherchent le raffinement et l'exclusivité. Coup de coeur assuré, simplement magnifique.

Unité de 1,955 p2 possède une magnifique vue sur lac et sur la montagne d'où vous pourrez admirer les magnifiques levers et couchers de soleil et contempler la nature.

Venez constater la qualité de construction et tous les avantages que vous offre ce condo au site unique et incomparable.

Voici les caractéristiques distinctives de l'unité 2105 de la Phase 1 :

INTÉRIEUR :

- Décor sobre et élégant.
- Plafonds de 9 pieds de hauteur.
- Beaux planchers de latte.
- Espace de vie lumineux.
- Belles grandes fenêtres avec vue sur le lac.
- Hall d'entrée avec garde-robe.
- Grand salon avec un mur de pierre, ouvert sur la salle à manger et la cuisine avec vue imprenable sur le Lac.
- Salle à manger pouvant accueillir une très grande table, idéal pour recevoir.
- Cuisine fonctionnelle, bien équipée, électroménagers de qualité en inclusion, comptoirs de quartz.
- Chambre principale avec un walk-in et salle de bain attenante avec bain et douche séparés.
- Deuxième chambre à coucher avec garde-robe.
- Troisième chambre à coucher pouvant servir de salle de télé, de bureau, de gym de salle de jeu, selon vos besoins.
- Salle de lavage avec tablette pour plier le linge et armoires de rangement.
- Deuxième salle de bain avec douche.
- Balcon avec plancher en pavé, sortie au gaz naturel pour le BBQ.
- Ascenseur.
- 2 stationnements intérieurs avec une prise pour voiture électrique et 2 rangements.
- Détecteurs de fuite d'eau.

EXTÉRIEUR :

- Aménagement paysager professionnel.
- Accès à la salle d'entraînement, au salon communautaire nouvellement rénové, à la salle de réception, à la salle de conférence, à la piscine chauffée au sel, au belvédère, au quai et à ses embarcations et au lac propice à la baignade.
- Structure en béton.
- Système de géothermie.


Excellente gestion de copropriété, bons fonds de prévoyance, belle clientèle.

UNE VUE QUI NE LAISSERA PERSONNE INDIFFÉRENT, LE PLUS BEAU PROJET DE CONDO SUR LA RIVE-SUD.

Stationnements no.205 et 235.
Rangement no. PS205 et un autre grand rangement isolé (19,4 x 14,10).

Inclusions:

Four encastré et four micro-onde BOSH, lave-vaisselle BOSH, Réfrigérateur Samsung (la machine à glace ne fonctionne pas), luminaires, stores, rideaux, persiennes, aspirateur central et ses acc., étagères de métal dans le rangement.

Exclusions:

Humidificateur (jamais utilisé), cellier à vin dans la cuisine.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $1,598.00 Monthly
  • Lot Assessment: $261,700.00
  • Building Assessment: $1,090,200.00
  • Total Assessment: $1,351,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $6,618.00
  • School Tax: $963.00
  • Annual Tax Amount: $7,581.00 (2026)
  • Building Width: 20.8 Metre
  • Building Depth: 11.58 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 181.6 Square Metres
  • Water Body Name: Lac Goyer
  • Built in: 2007
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Accessibility Features:
    Adapted entrance
  • Association Amenities:
    Common areas , Garbage chute , Fitness room , Leak detection system , Outdoor pool , Visitor parking
  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom , Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Central air conditioning , Central heat pump
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Heating:
    Forced air , Electricity , Geothermal
  • Laundry Features:
    Other , 2nd level , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Other , Other , Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , Landscaped
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Heated , Double width or more , Level 2 charging station , Electric garage door opener
  • Pets Allowed:
    Pets allowed
  • Pool Features:
    Heated , Inground
  • Security Features:
    Monitored fire alarm , Sprinklers
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the water , View of the mountain , Panoramic
  • Waterfront Features:
    Access , Lake , Other , Waterfront , Lake , Non navigable
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: 2nd 3.35 m x 1.83 m
    Flooring: Slate
  • Other:
    Level: 2nd 3.05 m x 3.05 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: 2nd 3.28 m x 6.93 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: 2nd 3.38 m x 4.95 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: 2nd 3.48 m x 4.19 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.14 m x 5.61 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.92 m x 3.66 m
    Flooring: Ceramic
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 1.83 m x 3.05 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.23 m x 4.37 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.38 m x 4.95 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.35 m x 2.16 m
    Flooring: Marble
  • Laundry:
    Level: 2nd 1.96 m x 2.29 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $610.00

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.441.1576

Cell: 514.667.7909

Agent

Sandra Maher

Courtier immobilier résidentiel

Cell: 514.217.1125

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