1840 Rue du Bocage , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V4M8

Sale $895,000  | 
Listing # 18887776
Den Den Mud Room
Agent

Sandra Maher

Courtier immobilier résidentiel


Mobile: 514.217.1125

immobilier@sandramaher.ca
http://sandramaher.ca/
Agent Photo

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.441.1576
Fax: 450.441.1433
Mobile: 514.667.7909

julie.cote.st-bruno@hotmail.com
https://www.juliecoteimmobilier.ca/

Royal LePage Privilège, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V5J1

Phone: 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarks:

Superbe localisation, à deux pas de l'entrée du Mont St-Bruno et du centre-ville. Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur prisé de St-Bruno. Implantée sur un vaste terrain de près de 10 000 pi², elle offre 5 chambres pour pour convenir aux besoin des familles plus nombreuses et un boudoir élégant et chaleureux au rez-de-jardin. Sa cuisine rénovée en 2013 allie style et fonctionnalité. Profitez d'un foyer au bois, d'un système central à air pulsé et climatisation centrale assurant un confort optimal, et d'une magnifique cuisine d'été qui vous permettra de savourer et prolonger les saisons en toute quiétude. Venez découvrir!
Découvrez une propriété d'exception nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de St-Bruno, à proximité immédiate du centre-ville animé et de l'entrée du magnifique Mont St-Bruno. Offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique, cette demeure saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Implantée sur un impressionnant terrain de près de 10 000 pieds carrés, la propriété propose un environnement extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente ou laisser libre cours à vos projets paysagers. L'intérieur, quant à lui, se distingue par ses volumes accueillants et sa configuration réfléchie.

Avec ses cinq chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins des familles nombreuses ou de ceux souhaitant aménager un bureau à domicile. Le rez-de-jardin dévoile un boudoir au cachet unique, à la fois stylé et chaleureux, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.

La cuisine, rénovée avec soin en 2013, allie esthétique et fonctionnalité. Elle propose un espace agréable pour cuisiner et se rassembler, avec des matériaux de qualité et une disposition optimisée pour le quotidien. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse et réconfortante, particulièrement appréciée durant la saison froide.

Côté confort, la propriété est équipée d'un système de chauffage à air pulsé avec climatisation centrale, assurant une température agréable en toute saison tout en offrant une efficacité énergétique appréciable. Le solarium constitue un véritable atout, prolongeant les saisons et offrant un espace lumineux où il fait bon relaxer, peu importe la météo.

Alliant emplacement de choix, espace généreux et caractéristiques recherchées, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel et le charme.
Inclusions:  Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur.
Exclusions:  Rideaux de la salle familiale du sous-sol.

Single Family : Bungalow

Building Style: Detached
Lot Assessment: $371,900.00
Building Assessment: $327,600.00
Total Assessment: $699,500.00
Assessment Year: 2025
Municipal Tax: $3,876.00
School Tax: $485.00
Annual Tax Amount: $4,361.00 (2025)
Lot Frontage: 161 Feet
Lot Depth: 44 Feet
Lot Size: 9418.42 Square Feet
Building Width: 45 Feet
Building Depth: 24 Feet
No. of Parking Spaces: 6
Built in: 1963
Bedrooms: 3+2
Bathrooms (Total): 2
Bathrooms (Partial): 0
Zoning: Residential

Building Features:

Basement: 6 feet and more , Finished basement
Bathroom Features: Ensuite powder room
Common Walls: Detached
Cooling: Central air conditioning
Fireplace Features: Wood fireplace
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Forced air , Dual energy , Heating oil
Laundry Features: Other , Basement 1
Levels: One storey
Lot Features: Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation
Parking Features: Asphalt , Attached , Attached , Single width
Roof: Asphalt shingles
Sewer: Municipality
Utilities: Water Connected , Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC

Expenses (annual):

Electricity : $1,733.00

Revenue Units

    • Pieces: 13
    • Bedrooms: 5
    • Bathrooms: 2
    • Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

  • Living
    • Level: Ground 3.48 m x 6.45 m
    • Flooring:   Wood
  • Dining
    • Level: Ground 3.05 m x 3.51 m
    • Flooring:   Wood
  • Kitchen
    • Level: Ground 3.33 m x 3.68 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Master Bedroom
    • Level: Ground 3.35 m x 4.04 m
    • Flooring:   Wood
  • Bedroom
    • Level: Ground 2.74 m x 3.35 m
    • Flooring:   Wood
  • Bedroom
    • Level: Ground 2.29 m x 3.25 m
    • Flooring:   Wood
  • Bathroom
    • Level: Ground 2.24 m x 3.35 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Hall
    • Level: Garden level 1.42 m x 2.08 m
    • Flooring:   Slate
  • Den
    • Level: Garden level 2.95 m x 4.55 m
    • Flooring:   Slate
  • Family Room
    • Level: Basement 3.23 m x 6.76 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bedroom
    • Level: Basement 3.23 m x 5.03 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bedroom
    • Level: Basement 3.12 m x 3.25 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bathroom
    • Level: Basement 1.47 m x 2.13 m
    • Flooring:   Flexible floor coverings
  • Laundry
    • Level: Basement 2.24 m x 2.51 m
    • Flooring:   Flexible floor coverings
  • Storage
    • Level: Basement 3.38 m x 5.41 m
    • Flooring:   Concrete