For Sale

$2,795,000

1463 Rue François-P.-Bruneau , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6K4

Rabastalière

Detached 4+1 Beds 3 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Le luxe à deux pas du Parc National du Mont-Saint-Bruno. Ce parc offre des sentiers pédestres ,vélo, ski de fond, 5 lacs. Propriété de qualité supérieure construite selon les spécifications du propriétaire. Superficie habitable de plus de 4400 pieds carrés offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, grand garage double. Vous serez impressionnés par le volume des pièces et la hauteur des plafonds. Chauffage par Géothermie zoné pour plus de confort. Magnifique terrain paysager avec piscine creusée chauffée incluant un système de filtration au sel. Construction qui se démarque à tous les niveaux. Secteur de prestige, UNIQUE

DEMEURE D'EXCEPTION, chaleureuse et soignée. Localisation très RECHERCHÉE, à quelques pas du parc National du Mont St-Bruno. Secteur PRESTIGIEUX et paisible de St-Bruno. Le parc National offre des sentiers pédestres, des pistes de ski de fond, 5 lacs et plus. Un paradis pour les sportifs et le plein air. Le centre de ski alpin se trouve à 10 minutes en voiture. Terrain de 14,187 pi.ca privé aménagé professionnellement offrant terrasse, piscine creusée chauffée et un bel espace pour profiter des mois d'été en toute tranquillité. UNIQUE!


VIVRE à ST-BRUNO près du parc National c'est s'offrir la nature à l'année.

À distance de marche du coeur de St-Bruno avec ses commerces, restaurants, cafés et plus. Seulement 10 minutes de marche des transports en commun et des écoles.

Une résidence procurant un superbe espace de vie, de belles divisions ainsi qu'un grand confort.

*** EXTÉRIEUR ***

- Superbe terrain intime de plus de 14,000 pieds carrés
- Piscine creusée chauffée avec un système de filtration au sel
- Pièce de vie extérieure avec moustiquaires intégrés
- Système d'irrigation, remise
- Terrain clôturé
- Paysagement professionnel
- Éclairage dans les arbres
- Orientation sud-ouest

*** REZ DE CHAUSSÉE ***

- Hall d'entrée avec tuiles d'ardoise au sol.
- Salon adjacent au hall d'entrée et à la salle à manger
- Spacieuse salle familiale ouverte sur la cuisine, plafonds de 9
pieds
- Accès extérieur à la terrasse. Superbe vue du terrain arrière
- Fenestration abondante
- Grande cuisine très fonctionnelle avec îlot et espace repas pour 6 à 8 personnes.
- Salle d'eau et salle de lavage
- Accès au garage double
- Nombreux détails dans la finition.


*** ÉTAGE ***

-Imposante suite des maîtres incluant walk-in et grande salle de
bains, planchers chauffants.
-Trois autres belles chambres à coucher de bonnes dimensions et salle de bains.
- Plafonds de 9 pieds

*** SOUS-SOL ***

- Sous-sol de type rez-de-jardin
- Accès à la terrasse extérieure
- Belle pièce aménagée en salle télé
- Espace gym
- 1 chambre à coucher plus 1 bureau
- Salle de bains avec bain-douche
- Cellier pour satisfaire les grands amateurs de vin
- Salle mécanique, salle de rangement


Une demeure d'exception procurant un espace de vie appréciable. Un emplacement très convoité pour sa beauté, sa tranquillité et sa nature.

Site PRIVILÉGIÉ pour les plus exigeants !

Inclusions:

Tringles à rideaux, rideaux, électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, deux ouvres portes de garage électriques, fixtures, accessoires de piscine.

Exclusions:

Réfrigérateur

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $579,600.00
  • Building Assessment: $1,459,800.00
  • Total Assessment: $2,039,400.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $9,009.00
  • School Tax: $1,401.00
  • Annual Tax Amount: $10,410.00 (2025)
  • Lot Frontage: 90 Feet
  • Lot Depth: 156 Feet
  • Lot Size: 14187 Square Feet
  • Building Width: 57 Feet
  • Building Depth: 47 Feet
  • No. of Parking Spaces: 6
  • Floor Space (approx): 4433 Square Feet
  • Built in: 2007
  • Bedrooms: 4+1
  • Bathrooms (Total): 3
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Ensuite powder room , Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Concrete stone
  • Cooling:
    Central air conditioning , Central heat pump
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , Wooded , Landscaped , Sloped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system , Intercom
  • Parking Features:
    Paving stone , Built-in , Electric garage door opener
  • Pool Features:
    Heated , Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Monitored fire alarm , Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC

Rooms

  • Other:
    Level: Ground 2.13 m x 3.15 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Ground 3.35 m x 5.66 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 3.86 m x 4.17 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.76 m x 4.17 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.19 m x 4.42 m
    Flooring: Ceramic
  • Dinette:
    Level: Ground 3.48 m x 4.22 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Ground 4.88 m x 4.93 m
    Flooring: Wood
  • Laundry:
    Level: Ground 2.54 m x 3.12 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 1.88 m x 1.93 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Ground 1.88 m x 1.93 m
    Flooring: Wood
  • Veranda:
    Level: Ground 4.47 m x 4.67 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 5.18 m x 5.94 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.99 m x 4.11 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.28 m x 6.10 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.29 m x 5.51 m
    Flooring: Wood
  • Office:
    Level: 2nd 3.15 m x 4.17 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.13 m x 2.74 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Garden level 4.04 m x 5.59 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Garden level 4.78 m x 4.80 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Garden level 2.97 m x 3.53 m
    Flooring: Ceramic
  • Wine Cellar:
    Level: Basement 2.24 m x 4.65 m
    Flooring: Slate
  • Storage:
    Level: Basement 3.94 m x 3.99 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $4,529.00
  • Gas
    $300.00

Revenue Units

  • Pieces: 22 Bedrooms: 5 Bathrooms: 4 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Luc Grisé

Courtier immobilier agréé

Phone: 450.441.1576

Agent

SUZANNE GRISÉ

Courtier immobilier agréé DA

Suzanne Havard Grisé Inc.

Phone: 450.441.1576

Cell: 514.952.3847

Agent

Marie-Christine Grisé

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.441.1576

Agent

Jean Sebastien Grise

Courtier immobilier agréé

Cell: 514.299.2496

Get More Info