457 Rue du Mimosa , Saint-Amable QC J0L1N0

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

La ville de St-Amable est une ville/village en pleine expansion située à environ 30km a l'est du centre-ville de Montréal, Limitrophe avec les villes de Ste-Julie, Varennes, Boucherville et Saint-Mathieu de Beloeil. Elle offre une multitude d'installations naturelles dans un court rayon pour la pratique du golf, de la marche, du ski de fond , du ski alpin, du vélo et même de la motoneige!..Sa proximité avec la réputée ville de St-Bruno-de-Montarville est un atout important offrant aux résidents actifs un accès rapide (15 minutes) au parc national du Mont St-Bruno (SEPAQ) ainsi qu'à la station de ski familiale Mont St-Bruno.

La proximité avec le nouvel Aéroport Métropolitain (MET) est un atout certain pour tous ceux qui ont besoin de se déplacer à travers le Canada pour le travail.

ST-Amable est une ville dynamique et florissante avec une structure et une vision axées sur le développement durable et le bien-être des familles. Des projets sont en cours pour l'embellissement du centre-ville et l'offre de logement.

On y retrouve de nombreux parcs et écoles avec des quartiers inter-reliés par des pistes cyclables et/ou multifonctionnelles qui facilitent les déplacements des petits et des grands. Le parc Le Rocher est quant a lui un joyau central, un lieu naturel rassembleur ou la pratique de la marche, du ski de fond et de la glisse sont a l'honneur.

Une importante proportion de la ville est en zone agricole, ce qui lui confère un caractère unique et appréciable pour ceux qui ont à coeur ce type d'environnement à seulement 30 minutes de Montréal.

LA MAISON

- Belle propriété de 4 chambres avec garage construite en 2005 vendue par son propriétaire d'ORIGINE.
- Située dans un quartier recherché de la ville et adossée à une piste cyclable/multifonctionnelle
- Grand garage fonctionnel de 16' x 30' avec plafonds hauts et cuve
- TOITURE refaite en 2023
- Salle de bain rénovée au sous-sol
- Stationnement surdimensionné parfait pour plusieurs véhicules
- Cour intime ceinturée de haies de cèdres avec accès direct à la piste multifonctionnelle/cyclable
- Secteur familial, homogène et paisible, désservi par le transport scolaire
- Accès rapide à l'autoroute 20 par la rue Cyrile Lapointe
- Centre ville à 2 minutes en voiture offrant tous les services essentiels et plus (IGA, Jean Coutu,Caisse Desjardins, stations services, SAQ, CLSC, dentistes, clinique vétérinaire, restos et bien plus.
- Des travaux de pieutage sont à envisager
- Une soumission faite en avril 2026 par Alerte Fissure est disponible. Durée des travaux environ 2 semaines.

Propriété familiale bien entretenue au fil des ans!

Secteur calme et sécuritaire!

Demandez votre visite dès maintenant!


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