Rue de Hatley , 6, Magog, QC J1X3G1
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For Sale

$625,000

+GST/QST

Rue de Hatley , 6, Magog, QC J1X3G1

Attached corner unit 3 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Rare unité de coin de 1808 pi² sur 3 niveaux avec garage privé. Seulement 2 unités de 3 chambres dans tout le projet. À distance de marche du centre-ville de Magog, cette unité lumineuse offre une aire de vie ouverte, une cuisine élégante dotée d'un îlot surdimensionné avec comptoir et dosserets en quartz. Les électroménagers sont également inclus. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante, les 2 salles de bain avec planchers chauffants. Rez-de-jardin avec salle familiale, rangement et garage. Terrasse intime et charmant terrain avec orientation plein sud. À voir

Unité de coin de 1808 pi² sur 3 niveaux!
Seulement 2 unités de 3 chambres sont offertes dans tout le projet - une occasion à ne pas manquer.

Un projet signé Groupe Dupont, en collaboration avec l'architecte de renom Luc Plante.

Située dans la phase 2 du projet, cette unité lumineuse avec garage privé propose au rez-de-chaussée une aire de vie ouverte impressionnante regroupant le salon, la salle à manger, une salle d'eau, sans oublier la cuisine qui se distingue par ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs et son dosseret en quartz, ainsi que son îlot surdimensionné idéal pour recevoir et maximiser le rangement. Les électroménagers sont également inclus.

Les planchers en bois d'ingénierie, de teinte naturelle, ajoutent noblesse et élégance aux espaces principaux, tandis que la céramique est prévue dans les zones d'entrée et les salles de bain.

À l'étage, l'unité offre 3 chambres à coucher, dont une superbe suite des maîtres avec salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète, également située à l'étage, assure un confort optimal pour toute la famille. Les deux salles de bain sont équipées de planchers chauffants, ajoutant une touche de luxe au quotidien. L'installation laveuse et sécheuse, qui sont incluses, vient compléter ce niveau.

Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage avec accès direct à la rue privée du projet, d'une salle familiale polyvalente, ainsi que d'un espace de rangement.

À l'extérieur, la terrasse privée en bois traité, avec écran d'intimité et prise électrique, donne sur votre cour arrière, où il est possible d'ajouter une dalle de béton en option pour l'installation d'un spa.

La cour arrière offre de multiples possibilités : aménager un jardin, installer des jeux pour enfants ou simplement profiter de son orientation plein sud.

Emplacement privilégié :

À moins de 1 km du centre-ville de Magog
À moins de 2 km de l'hôpital
Directement devant la rampe de mise à l'eau municipale
À moins de 15 minutes du mont Orford
À 1 km du quai municipal
À proximité des services : épiceries, pharmacies, restaurants, marina, école primaire, pistes cyclables, etc.

Une propriété au design contemporain, offrant un équilibre recherché entre esthétique et confort.

Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre unité avant qu'il ne soit trop tard.

Vente sur plan. Les informations diffusées, incluant superficies, mesures, plans, rendus, codes-barres, inclusions, charges communes projetées et quotes-parts, proviennent des documents préliminaires fournis par le vendeur/promoteur et ses professionnels. Puisque l'immeuble n'est pas encore construit, ces informations sont approximatives, non finales et sujettes à ajustements. Les données officielles devront être confirmées après construction, selon les documents finaux de copropriété, plans finaux et validations professionnelles applicables. Les superficies et images sont à titre indicatif seulement et sont basées sur les plans de construction

Inclusions:

Luminaires, réfrigérateur, four, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale. Voir Annexe A

Exclusions:

Aspirateur centrale

Property Summary

  • Building Style: Attached corner unit
  • Condo Fees: $574.00 Monthly
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1808 Square Feet
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom , Separate shower
  • Common Walls:
    Attached corner unit
  • Construction Materials:
    Aluminum
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , 2nd level , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Daycare centre , Hospital , Bicycle path , Elementary school
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Heated , Built-in , Electric garage door opener
  • Property Condition:
    New
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    House
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 3.15 m x 4.80 m
    Flooring: Other
  • Dining:
    Level: Ground 3.17 m x 4.80 m
    Flooring: Other
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.43 m x 4.80 m
    Flooring: Other
  • Powder room:
    Level: Ground 1.35 m x 1.91 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.66 m x 5.18 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.55 m x 3.66 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.10 m x 3.73 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.35 m x 4.01 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.44 m x 3.96 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Garden level 1.68 m x 2.11 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Garden level 4.27 m x 1.60 m
    Flooring: Concrete
  • Family Room:
    Level: Garden level 3.81 m x 5.03 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Shawn Cameron

Courtier immobilier résidentiel

Participating Broker

Phone: 450.441.1576

Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Participating Broker

Phone: 450.441.1576

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