420 Rue Ste-Marie , 5, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC H4J4A8
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For Sale

$655,000

420 Rue Ste-Marie , 5, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC H4J4A8

St-Laurent O.

Semi-detached 3 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Bénéficiant d'une localisation au dernier étage, ce condo de coin profite d'une généreuse fenestration, d'une portepatio surdimensionnée et d'un puits de lumière, assurant une luminosité exceptionnelle. Ses trois chambres à coucher de belles tailles et son vaste espace de vie modulable à aire ouverte en font un condo qui se distingue. Grand balcon pleine largeur et terrasse privée sur le toit, avec vue sur des arbres matures. Deux espaces de stationnement au garage et deux lockers. Emplacement stratégique devant un parc. À distance de marche des commerces de proximité et desservi par plusieurs circuits d'autobus menant au métro Longueuil.

** Rare opportunité LE PELICAN II ** Insonorisation supérieure grâce à sa construction en béton. Cet immeuble condo de 18 unités est gagnant du prix Domus de l'APCHQ pour sa qualité de construction exceptionnelle et son souci d'esthétisme architectural de style Bauhaus.

La copropriété bénéficie d'une excellente gestion, le bâtiment est bien entretenu et les travaux effectués au fil du temps ont été planifiés afin d'assurer confort et quiétude aux occupants.


L'unité :
Hall d'entrée de belle dimension avec un grand garderobe et un puits de lumière.

Chambre à coucher principale offrant une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres, avec un walkin et un accès direct à la salle de bain.

Deux autres chambres à coucher de belle dimension, pouvant également servir de bureaux.

Cuisine et salle de bain (Miralis) rénovées il y a quelques années, incluant des comptoirs en quartz. Bain et douche indépendante.

Salle de lavage de bonne dimension servant également d'espace de rangement.

Le coin dinette, le salon et la salle à manger constituent les pièces maîtresses à aires ouvertes de ce condo, offrant différentes options d'aménagement.

La portepatio surdimensionnée donnant sur le large balcon baigne de lumière cet espace de vie du matin au soir, peu importe la saison.

La terrasse sur le toit est un atout exceptionnel pour profiter d'un espace extérieur privé et polyvalent, qu'il soit pour relaxer ou recevoir en toute intimité.

Le quartier :

La propriété se trouve à distance de marche du quartier central du VieuxLongueuil, avec ses nombreux restaurants et commerces. La rue SaintCharles devient piétonne l'été et s'anime de spectacles et d'activités.

À proximité : le centre culturel et bibliothèque JacquesFerron, la Maison de la culture MarcelRobidas, le Théâtre de la Ville et le centre sportif du Cégep ÉdouardMontpetit.

L'école primaire de Normandie à moins de 5 minutes, et l'école secondaire JacquesRousseau, juste à côté du Cégep ÉdouardMontpetit, sont à 15 minutes à pied ou à 5 minutes de vélo.

La passerelle piétonne de Normandie, qui se trouve à proximité, vous permet de rejoindre le parc MarieVictorin, le Port de plaisance de Longueuil et les navettes maritimes du SaintLaurent.

À quelques pas du condo, le parc linéaire Desaulniers vous permet de prendre une marche en toute tranquillité ou, à 15 minutes de vélo, de découvrir le vaste parc MichelChartrand. La jolie piste cyclable à 100 mètres de l'immeuble vous permet également de rouler vers Boucherville, SaintLambert ou Montréal.

Très bon choix de circuits d'autobus pour vous rendre au terminus Longueuil en environ 15 minutes.

Accès rapide au pont JacquesCartier, au ponttunnel LouisHippolyteLa Fontaine et aux autoroutes.

Une visite vous charmera!

Inclusions:

Stores des trois chambres, tringles et rideaux du salon, luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle (la poignée est endommagée), air climatisé murale, pax ikea du garde-robe d'entrée, pax ikea du walk-in et auvent rétractable du balcon.

Exclusions:

Pax ikea du bureau, les luminaires muraux du bureau et de la chambre des maîtres, laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur.

Property Summary

  • Neighbourhood: Vieux Longueuil
  • Building Style: Semi-detached
  • Condo Fees: $560.00 Monthly
  • Lot Assessment: $90,400.00
  • Building Assessment: $380,200.00
  • Total Assessment: $470,600.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $3,397.00
  • School Tax: $385.00
  • Annual Tax Amount: $3,782.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1393 Square Feet
  • Built in: 1986
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Exterior Features:
    Private balcony , Outdoor storage space
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Public transportation , University , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Intercom
  • Parking Features:
    Asphalt , Built-in , Electric garage door opener
  • Pets Allowed:
    Pets allowed
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: 3rd 1.75 m x 1.73 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 3rd 4.34 m x 3.28 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 3rd 1.52 m x 2.26 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 3rd 3.76 m x 2.74 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 3rd 2.95 m x 3.12 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: 3rd 2.74 m x 1.85 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: 3rd 2.24 m x 3.38 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: 3rd 2.82 m x 2.87 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Dinette:
    Level: 3rd 2.84 m x 2.95 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: 3rd 4.72 m x 7.09 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 3rd 2.54 m x 4.67 m
    Flooring: Wood

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,320.00

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Martin Panneton

Courtier immobilier résidentiel

Martin Panneton Immobilier Inc.

Participating Broker

Phone: 450.441.1576

Cell: 514.475.3968

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