3298 Rue de Bergerac , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4M2X8

Sale $679,000  | 
Listing # 26591836
Courtyard Mud Room Living Room
Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Phone: 450.441.1576

mfdupont@videotron.ca
https://www.equipedupont.com

Royal LePage Privilège, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V5J1

Phone: 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarks:

Beau cottage soigné, offrant 3 chambres et possible 4ième au sous-sol. Porte de coté pratique. A proximité des écoles des Semis et Jacques-Rousseau, ainsi que de plusieurs espaces verts, dont les parcs Boismenu, Gentilly Ouest et Armand-Racicot.
Charmant cottage unifamilial soigneusement entretenu, idéal pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son rez-de-chaussée lumineux et accueillant, doté de planchers de lattes de bois et d'un bel espace à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine, la salle à manger et une salle d'eau. Un lieu parfait pour partager le quotidien, recevoir et créer de beaux moments en famille.

À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une configuration pratique et fonctionnelle pour une jeune famille. Une climatisation murale assure également un confort appréciable durant la saison estivale.

Le sous-sol ajoute un bel espace de vie complémentaire avec une salle de jeux, un séjour, une salle d'eau et beaucoup de rangement. Une porte d'accès latérale pratique vient aussi faciliter la vie de tous les jours.

À l'extérieur, la cour aménagée et clôturée est un véritable atout pour profiter de l'été en toute tranquillité. Son grand patio et sa piscine hors terre en font un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux et les journées en famille.

A proximité des écoles des Semis et Jacques-Rousseau, ainsi que de plusieurs espaces verts, dont les parcs Boismenu, Gentilly Ouest et Armand-Racicot.

Inclusions:  Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle Samsung, Gazébo, piscine hors-terre.

Single Family : Two or more storey

Neighbourhood: Pierre Boucher
Building Style: Detached
Lot Assessment: $192,500.00
Building Assessment: $314,300.00
Total Assessment: $506,800.00
Assessment Year: 2026
Municipal Tax: $3,597.00
School Tax: $343.00
Annual Tax Amount: $3,940.00 (2026)
Lot Frontage: 11.26 Metre
Lot Depth: 28.5 Metre
Lot Size: 320.9 Square Metres
Building Width: 6.71 Metre
Building Depth: 8.4 Metre
No. of Parking Spaces: 3
Built in: 1999
Bedrooms: 3
Bathrooms (Total): 1
Bathrooms (Partial): 2
Zoning: Residential

Building Features:

Basement: 6 feet and more , Finished basement
Bathroom Features: Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Brick
Cooling: Wall-mounted air conditioning
Fencing: Fenced
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Electric baseboard units , Electricity
Laundry Features: Powder room , Basement 1
Levels: Two or more storey
Lot Features: Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Flat
Parking Features: Asphalt , Double width or more
Pool Features: Above-ground
Roof: Asphalt shingles
Sewer: Municipality
Utilities: Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
Water Source: Municipality

Expenses (annual):

Electricity : $2,210.00

Revenue Units

    • Pieces: 13
    • Bedrooms: 3
    • Bathrooms: 3
    • Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

  • Hall
    • Level: Ground 1.32 m x 1.63 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Living
    • Level: Ground 4.52 m x 5.33 m
    • Flooring:   Wood
  • Dining
    • Level: Ground 2.62 m x 3.40 m
    • Flooring:   Wood
  • Kitchen
    • Level: Ground 2.51 m x 3.02 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Powder room
    • Level: Ground 1.35 m x 2.13 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Master Bedroom
    • Level: 2nd 3.02 m x 3.86 m
    • Flooring:   Parquetry
  • Bedroom
    • Level: 2nd 2.87 m x 3.86 m
    • Flooring:   Parquetry
  • Bedroom
    • Level: 2nd 2.67 m x 3.38 m
    • Flooring:   Parquetry
  • Bathroom
    • Level: 2nd 2.67 m x 3.15 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Games
    • Level: Basement 4.65 m x 6.15 m
    • Flooring:   Carpet
  • Family Room
    • Level: Basement 3.28 m x 3.71 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Laundry
    • Level: Basement 2.29 m x 2.54 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Storage
    • Level: Basement 1.63 m x 2.24 m
    • Flooring:   Laminate floor