475 Boul. des Prés-Verts , La Prairie, QC J5R5G7
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475 Boul. des Prés-Verts , La Prairie, QC J5R5G7

Detached 2+1 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

CLÉ EN MAIN -- Charmante maison à paliers multiples, située dans un secteur familial très recherché de La Prairie, à proximité du nouveau centre d'achat et des axes routiers. La propriété offre une belle luminosité, de grandes pièces, ainsi que des planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage. Plusieurs améliorations récentes ont été effectuées, dont une toiture remplacée (2024), trois unités murales, ainsi qu'une salle de bain complète récemment aménagée au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et clôturée, avec patio en bois et pergola, idéale pour recevoir. Rangement pratique au garage.

La propriété comprend deux (2) chambres situées à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète à ce niveau. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie à aire ouverte, favorisant une circulation fluide et fonctionnelle. Les revêtements de sol en bois franc se retrouvent tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années et bénéficie d'équipements contribuant au confort quotidien, notamment trois (3) systèmes muraux de climatisation et de chauffage, ainsi qu'un revêtement de toiture ayant été remplacé.

Le sous-sol offre une chambre additionnelle, un grand espace salon polyvalent et une salle de bain complète récemment rénovée. Le garage est aménagé avec un plancher en époxy et comprend un espace de rangement supplémentaire à l'arrière. L'aménagement extérieur inclut une cour clôturée, un espace terrasse en bois agrémenté d'une pergola, convenant autant à la détente qu'aux réceptions.

À qui la chance ?

Inclusions:

-Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux, stores et luminaires.

Exclusions:

-Laveuse et sécheuse.

Property Summary

  • Neighbourhood: La Magdeleine
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $318,900.00
  • Building Assessment: $245,800.00
  • Total Assessment: $564,700.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,352.00
  • School Tax: $394.00
  • Annual Tax Amount: $3,746.00 (2025)
  • Lot Frontage: 53.4 Feet
  • Lot Depth: 100 Feet
  • Lot Size: 5331.36 Square Feet
  • Building Width: 32.8 Feet
  • Building Depth: 28 Feet
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Built in: 1988
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Whirlpool bath
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Other , Other , []
  • Levels:
    Split-level
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Cross-country skiing , Public transportation , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt , Double width or more , Attached , Attached , Heated
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Guillotine

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 2.41 m x 3.45 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 2.64 m x 3.40 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 2.74 m x 4.52 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.61 m x 4.22 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.67 m x 3.53 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.47 m x 2.49 m
    Flooring: Ceramic
  • Games:
    Level: Basement 4.85 m x 5.11 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.74 m x 3.78 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.60 m x 4.09 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,800.00

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Joshua Stanley

Joshua Stanley

Courtier immobilier résidentiel

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