For Sale

$399,000

30 Av. Jean-Baptiste-Varin , La Prairie, QC J5R6E5

Semi-detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Fonctionnel et confortable, ce condo rez-de-jardin propose 2 chambres avec walk-in, salon accueillant avec foyer au propane et salle de bain pratique. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces et du REM. Parfait pour petites familles ou professionnels!

Bienvenu dans un condo rez-de-jardin pratique et lumineux au coeur d'un quartier tranquille de La Prairie, parfait pour les familles ou les professionnels. À quelques pas, profitez de parcs, sentiers pédestres, et de l'école primaire La Petite-Gare, ainsi que de commerces et services de proximité. Le REM est facilement accessible, offrant des déplacements rapides vers Montréal.

À l'intérieur, tout a été pensé pour le confort et la fonctionnalité :
- Deux grandes chambres à coucher, chacune avec walk-in, offrant un espace de rangement généreux.
- Grand salon convivial avec foyer au propane à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Salle de bain avec douche indépendante
- Entretien soigné au fil des années, prêt à être habité sans travaux majeurs.

Un condo fonctionnel, lumineux et bien situé, qui combine emplacement idéal, confort et praticité. Une opportunité rare pour profiter d'un quartier agréable tout en restant proche des services et du REM.

Inclusions:

Poles, rideaux, stores, lave-vaisselle, luminaires, échangeur d'air

Property Summary

  • Neighbourhood: Le Grand Boisé
  • Building Style: Semi-detached
  • Condo Fees: $79.00 Monthly
  • Lot Assessment: $94,700.00
  • Building Assessment: $255,800.00
  • Total Assessment: $350,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,423.00
  • School Tax: $217.00
  • Annual Tax Amount: $2,640.00 (2026)
  • Building Width: 6.09 Metre
  • Building Depth: 8.06 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1160 Square Feet
  • Built in: 1998
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Commuter train , Public transportation , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC

Rooms

  • Hall:
    Level: Garden level 1.42 m x 2.03 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Garden level 3.17 m x 6.02 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Garden level 4.75 m x 3.38 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Garden level 2.57 m x 2.57 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Garden level 3.43 m x 4.93 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Garden level 2.49 m x 2.72 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Garden level 3.89 m x 3.35 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: Garden level 2.11 m x 1.40 m
    Flooring: Wood

Revenue Units

  • Pieces: 8 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Skye Lecours

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Phone: 450.441.1576

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