59 Rue de l'Aigle , Carignan, QC J3L7J5
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59 Rue de l'Aigle , Carignan, QC J3L7J5

Attached 3+1 Beds 3 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Magnifique résidence située dans le quartier Riviera à Carignan, près de Saint-Bruno. Cette propriété lumineuse propose des espaces de vie fluides: grand salon, grande cuisine avec ilot, salle à manger s'ouvrant sur un solarium 3 saisons. L'étage regroupe trois chambres avec walk-ins, dont la suite principale qui est plus à l'écart, un bureau et une salle de lavage. Le sous-sol fini ajoute une polyvalence idéale avec sa chambre et sa salle de bain. La géothermie et la cour clôturée sud-ouest assurent un confort optimal toute l'année. Un milieu de vie paisible et sécuritaire, idéal pour une famille recherchant dans ce quartier prisé.

Découvrez cette résidence familiale de construction récente (2021) située au coeur du quartier Riviera à Carignan. Lumineuse, spacieuse et conçue pour le confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'une maison contemporaine, écoénergétique et fonctionnelle, tout en bénéficiant d'une proximité remarquable avec les services de Saint-Bruno-de-Montarville.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un grand salon lumineux agrémenté d'un élégant foyer au gaz, parfait pour les moments de détente. La cuisine, véritable coeur de la maison, est entièrement équipée et comprend un îlot central, des comptoirs en quartz, un garde-manger walk-in ainsi que tous les électroménagers. La salle à manger s'ouvre sur un solarium trois saisons qui invite à profiter de la lumière naturelle et à prolonger la belle saison.

L'étage supérieur, très logeable, propose une suite des maîtres à l'écart dotée d'une salle de bain luxueuse (douche indépendante, bain autonome, plancher radiant, vanité double et comptoir de quartz) et d'une vaste penderie walk-in aménagée avec meubles de rangement intégrés. Deux autres grandes chambres à coucher, chacune équipée d'une penderie walk-in, complètent cet étage, accompagné d'une salle de lavage pratique et d'une pièce bureau polyvalente.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale modulable selon vos besoins : cinéma maison, gym, salle de jeu ou espace de vie supplémentaire. Une chambre à coucher additionnelle et une quatrième salle de bain complète y sont également présentes, procurant la flexibilité souhaitée pour une famille en croissance ou pour recevoir.

Le garage, doté d'un plancher fini en époxy, d'une cuve et d'une mezzanine de rangement, constitue un atout pratique et fonctionnel. La propriété bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation centrale à air soufflé alimenté par géothermie, assurant un confort optimal tout en maximisant l'efficacité énergétique et en réduisant les coûts d'énergie.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée, orientée sud-ouest, profite d'un ensoleillement généreux, idéale pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre.

Le quartier Riviera, en plein essor, offre un environnement familial tranquille et sécuritaire. Vous y trouverez parc, pistes cyclables ainsi que la proximité des services variés de Saint-Bruno-de-Montarville (commerces, restaurants, autoroutes et accès rapide vers Montréal).

Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché à saisir.

Inclusions:

Réfrigérateurs de la maison (2), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures, luminiares, stores, supports de télévisions (3), meubles de rangement des gardes-robes, lit escamotable, aspirateur central et accessoires;

Exclusions:

Télévisions, barres de son, supports de vélo;

Property Summary

  • Building Style: Attached
  • Lot Assessment: $205,100.00
  • Building Assessment: $714,000.00
  • Total Assessment: $919,100.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $4,640.00
  • School Tax: $550.00
  • Annual Tax Amount: $5,190.00 (2026)
  • Lot Frontage: 11.03 Metre
  • Lot Depth: 30 Metre
  • Lot Size: 330.9 Square Metres
  • Building Width: 8.67 Metre
  • Building Depth: 15.28 Metre
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Floor Space (approx): 2151 Square Feet
  • Built in: 2021
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 3
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom , Separate shower
  • Common Walls:
    Attached corner unit
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Fencing:
    Fenced
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Geothermal
  • Laundry Features:
    Powder room , 2nd level
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Alpine skiing , Cross-country skiing , Public transportation , Flat
  • Other Equipment:
    Other , Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Double width or more , Other , Other , Heated , Built-in , Single width , Electric garage door opener
  • Roof:
    Elastomeric membrane
  • Security Features:
    Fire detector
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Other , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.16 m x 2.18 m
    Flooring: Ceramic
  • Walk-in Closet:
    Level: Ground 1.93 m x 2.39 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.14 m x 4.70 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Ground 1.27 m x 1.93 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 4.01 m x 4.39 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 4.32 m x 4.67 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 1.83 m x 1.85 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.35 m x 4.14 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 1.42 m x 1.98 m
    Flooring: Wood
  • Laundry:
    Level: 2nd 1.88 m x 2.44 m
    Flooring: Ceramic
  • Office:
    Level: 2nd 1.83 m x 2.44 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.35 m x 4.11 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 1.42 m x 1.96 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.03 m x 2.97 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.01 m x 4.11 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.05 m x 3.20 m
    Flooring: Ceramic
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 1.98 m x 2.67 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Basement 3.99 m x 7.82 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.09 m x 4.47 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.78 m x 2.69 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Basement 3.00 m x 3.91 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,065.00
  • Gas
    $992.00

Revenue Units

  • Pieces: 14 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jean Sebastien Grise

Courtier immobilier agréé

Participating Broker

Cell: 514.299.2496

Agent

Marie-Christine Grisé

Courtier immobilier résidentiel

Participating Broker

Phone: 450.441.1576

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