50 Ch. de la Carrière , 311, Carignan, QC J3L0N5
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$314,000

50 Ch. de la Carrière , 311, Carignan, QC J3L0N5

Detached 1 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Venez découvrir ce magnifique condo lumineux se nichant dans un quartier bien desservi de Carignan. L'espace chaleureux met en valeur un magnifique air de vie ouvert, une chambre principale spacieuse et un espace de rangement bien pensé. La cuisine se distingue par son vaste îlot de 8 pieds avec évier double et la salle de bains par son superbe bain autoportant ainsi que sa douche vitrée. Tout y est: thermopompe, 2 stationnements et une laveuse-sécheuse indépendante. Sans oublier le balcon qui vous offrira un confort supplémentaire. Un emplacement stratégique combinant calme, commodités et accès facile aux transports. Venez découvrir!

CONDO LUMINEUX ET CLÉ EN MAIN À CARIGNAN
Découvrez ce condo exceptionnel, véritable havre de paix où le confort moderne rencontre un emplacement stratégique. Situé dans un immeuble calme et bien entretenu, ce bien clé en main est prêt à accueillir sa nouvelle famille.

L'UNITÉ
L'entrée s'ouvre sur un garde-robe spacieux, offrant un rangement optimal. La cuisine, véritable coeur du logement, est un modèle d'efficacité et d'élégance. Lumineuse, elle dispose d'un îlot de 8 pieds, d'un évier double et d'armoires resurfacées avec une grande capacité de rangement. Une touche de personnalisation est possible : les parties blanches des armoires peuvent être retirées pour révéler les boiseries plus foncées.

Un air de vie ouvert et chaleureux idéal pour les soirées en famille ou entre amis. La chambre principale offre un refuge paisible. La salle de bain, avec une baignoire autoportante et une douche vitrée, est équipée de matériaux neutres dans des tons gris-beige apaisants. Une buanderie indépendante est située juste à côté de l'entrée principale.

La construction de 2014 offre une excellente insonorisation grâce aux planchers de béton, ce qui en fait un endroit calme pour les retraités, les jeunes professionnels et les couples.

TECHNOLOGIE ET CONFORT SUPÉRIEUR
Le bâtiment offre également une terrasse commune sur le toit. La gestion des déchets est simplifiée grâce à des chutes de déchets et de recyclage situées à chaque étage.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans un quartier paisible et familial, ce condo bénéficie d'une localisation enviable. Se trouvant à seulement 10 minutes en voiture des berges du bassin de Chambly ainsi qu'à quelques minutes à pieds des parcs du Centre Multifonctionnel et de Sallières.

Pharmacie et divers commerces se trouvent directement dans l'immeuble. Un Tim Hortons et une station d'essence sont accessibles à une minute à pied. Les grandes surfaces ne sont qu'à quelques minutes en voiture : Promenades St-Bruno à 11 minutes et Dix30 à 13 minutes. L'école et la garderie de quartier sont également à proximité immédiate.

TRANSPORTS
Ce condo est parfaitement intégré au réseau de transport. À 15 minutes en voiture du REM, l'accès à l'île de Montréal est rapide et agréable. De nombreuses lignes d'autobus (484, 680, 483, 109, 681) desservent le quartier. L'accès aux axes routiers majeurs (boulevard Cousineau, Autoroutes 112, 116 et A-30) est immédiat, facilitant les déplacements.

STATIONNEMENT ET RANGEMENT
Un stationnement extérieur se trouve juste en face de l'entrée principale, et un stationnement intérieur offrant une protection additionnelle pour votre véhicule est aussi à votre disposition. Un rangement intérieur est également inclus, complétant l'espace de vie.

Tout y est et prêt pour vous!

Inclusions:

Luminaires, stores.

Exclusions:

Luminaires de la salle manger, du hall d'entrée et de la chambre, lave-vaisselle et pôles.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $261.00 Monthly
  • Lot Assessment: $39,000.00
  • Building Assessment: $220,700.00
  • Total Assessment: $259,700.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,013.00
  • School Tax: $154.00
  • Annual Tax Amount: $2,167.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 616.77 Square Feet
  • Built in: 2014
  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Commercial

Building Features:

  • Association Amenities:
    Elevator , Balcony/terrace , Garbage chute , Indoor storage space , Visitor parking , Roof terrace
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Wood , Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Street corner , Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Public transportation , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Heated , Built-in , Electric garage door opener
  • Pets Allowed:
    Pets allowed with conditions
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: 3rd 1.27 m x 2.69 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: 3rd 2.29 m x 3.66 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: 3rd 1.83 m x 3.66 m
    Flooring: Laminate floor
  • Living:
    Level: 3rd 3.02 m x 4.45 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: 3rd 3.07 m x 3.38 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 3rd 2.49 m x 3.02 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: 3rd 1.75 m x 2.62 m
    Flooring: Laminate floor

Expenses (annual)

  • Electricity
    $690.00

Revenue Units

  • Pieces: 5 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Sandra Maher

Courtier immobilier résidentiel

Participating Broker

Cell: 514.217.1125

Agent

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Participating Broker

Phone: 450.441.1576

Cell: 514.667.7909

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