363 Rue du Parcours , Varennes, QC J3X0E4
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À Vendre

1 399 000 $

363 Rue du Parcours , Varennes, QC J3X0E4

Victor-Bourgeau

Isolé 3+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe résidence, au design d'exception, digne des grandes revues. Sise sur un terrain de 10 000 pi ca. dans un quartier d'allure moderne, cette propriété propose une cuisine luxueuse dotée d'un îlot spectaculaire et d'un espace arrière cuisine, un total de 5 chambres à coucher, 3 salle de bains, 1 salle de lavage ainsi qu'un garage double largeur. La cour arrière pourvue d'une terrasse couverte et d'une piscine creusée, offre un aménagement idéal pour recevoir.

- Des espaces lumineux mettant en valeur une architecture contemporaine et des matériaux de qualité supérieure! -

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée spacieux
- Vestibule de type «Mudroom» attenant au garage
- Salon avec plafond de 16 pieds, foyer au gaz pourvue d'un manteau en ardoise
- Mezzanine
- Salle à manger & un cellier d'une capacité de 80 bouteilles
- Cuisine d'allure chic et moderne avec un îlot de 9 pieds en quartz
-Arrière-cuisine avec un évier, un espace pour un second réfrigérateur et un garde-manger procurant tout le rangement nécessaire
- Chambre principale avec walk-in et une porte coulissante attenante à la terrasse
- Salle de bains des maîtres avec douche double en céramique, lavabos double et comptoir en quartz
- Deux autres chambres lumineuses et de belles dimensions
- Salle de bains avec douche en céramique et bains autoportant
- Garage double avec une section de 24 pieds en profondeur

SOUS-SOL

- Vaste salle familiale multifonctionnelle
- 2 chambres à coucher de belles dimensions
- Salle de lavage avec cabinets de rangement et évier
- Salle de bains avec douche en céramique

EXTÉRIEUR

- Grande terrasse couverte avec espace BBQ
- Piscine creusée, chauffée et au sel
- Espace foyer
- Terrain de 10 000 pi ca. bordé de haie
- Cabanon
- Aucun voisin arrière

- Accès rapide aux grands axes routiers (132, autoroute 30)
- Située à quelques minutes de Boucherville

CARACTÉRISTIQUES

- Planchers chauffants sur les deux étages
- Plomberie disponible pour ajouter une toilette dans le «poolhouse»
- Deux systèmes de chauffage et climatisation
- Plan non reproduit firme Leguë Architecture


Cette propriété sera charmer les amateurs de bon goût!

Visite sur rendez-vous seulement.

Inclusions : 

Stores, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, support de la télévision du salon, tablettes dans les chambres d'enfants, foyer extérieur.

Exclusions : 

Gym, électroménagers, réfrigérateur à boisson dans la cuisine (car non fonctionnel), télévision du salon.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 411 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 671 500,00 $
  • Évaluation totale : 1 082 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 572,00 $
  • Taxe scolaire : 663,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 235,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 81 Pieds
  • Profondeur du terrain : 153 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10813.5 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 43 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 80 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Radiant , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Pavé uni , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.18 m
    Plancher : Béton
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 4.09 m
    Plancher : Béton
    Propane - manteau d'ardoise
  • Mezzanine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.38 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 5.18 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.01 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.82 m
    Plancher : Béton
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.55 m
    Plancher : Béton
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 4.55 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.92 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.25 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.40 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 8.25 m x 10.74 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.90 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 4.04 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.60 m x 5.21 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 780,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 19 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Véronique Imbeault

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.222.3618

Obtenir plus de renseignements

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