221 Rue Louis-Berlinguet , Varennes, QC J3X1L4
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À Vendre

867 000 $

221 Rue Louis-Berlinguet , Varennes, QC J3X1L4

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 221 rue Louis-Berlinguet à Varennes -- une superbe maison à étages entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1991. Elle offre 3 grandes chambres (possibilité d'une 4e au sous-sol), 2 salles de bain complètes et une salle d'eau avec buanderie au rez-de-chaussée. Salon avec foyer au bois, salle à manger distincte et boudoir convivial. Cuisine avec armoires en bois de qualité, planchers chauffants et accès au balcon couvert. Toiture en métal, cour clôturée, piscine chauffée et façade au charme irrésistible !

Bienvenue au 221 rue Louis-Berlinguet à Varennes, une propriété chaleureuse et impeccablement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1991. Leur souci du détail se reflète tant à l'intérieur qu'à l'extérieur -- une maison entretenue avec amour et constance.

Le rez-de-chaussée propose une disposition à la fois traditionnelle et fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille. Le salon spacieux avec foyer au bois crée une ambiance invitante, tandis que la salle à manger distincte se prête parfaitement aux repas en famille et aux réceptions. Adjacent à la cuisine, un boudoir ou petit salon offre un espace confortable pour lire ou prendre un café.

La cuisine se distingue par ses armoires en bois massif de grande qualité, ses planchers chauffants et son îlot central pratique. Une porte-patio donne accès au balcon couvert, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour en profiter en toute saison. La salle d'eau du rez-de-chaussée, combinée à la buanderie, facilite la gestion du quotidien. Tous les électroménagers de la cuisine sont inclus dans la vente.

À l'étage, la chambre principale est vaste et comprend deux garde-robes, tandis que les deux chambres secondaires offrent un bel espace pour enfants ou invités. La salle de bain est exceptionnellement grande, avec baignoire d'angle, vanité double et douche indépendante -- une base idéale pour toute future rénovation qui mise sur la générosité de l'espace.

Le sous-sol à aire ouverte offre une multitude de possibilités : ajout d'une quatrième chambre, d'un bureau fermé ou d'un coin invités avec lit escamotable. La salle de bain a été rénovée en 2018 et comprend une douche moderne en acrylique. Un long corridor muni de quatre garde-robes offre un rangement abondant, et une chambre froide bien ventilée est idéale pour le vin ou les conserves. L'accès au sous-sol peut aussi se faire par le garage, pratique pour les allées et venues familiales.

À l'extérieur, la propriété impressionne tout autant. La toiture en métal assure une durabilité à long terme. Le balcon couvert permet de profiter de l'extérieur en toute saison. La cour clôturée est parfaite pour les enfants ou un animal de compagnie, avec une piscine hors terre chauffée par thermopompe. L'aménagement paysager avant a été refait, rehaussant le charme de la façade avec sa porte d'entrée rouge éclatante qui confère un accueil des plus chaleureux.

Une occasion unique à Varennes pour une famille à la recherche d'une maison entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.

Bienvenue à Varennes, bienvenue chez vous!

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Les visites commencent le 14 novembre 2025.

Le VENDEUR donne instructions à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les ACHETEURS ou leurs COURTIERS qui les représentent, qu'il se réserve le droit de ne pas répondre à aucune offre avant le 17 novembre à 10h00.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux et tringles, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes/hotte, ventilateur, télévisions et supports, aspirateur central et accessoires, table de billard, balançoire, fontaine, parasol, thermopompe et accessoires de piscine.

Exclusions : 

Télévision au sous-sol, 2 congélateurs, laveuse et sécheuse et borne de recharge Tesla.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 294 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 333 900,00 $
  • Évaluation totale : 628 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 662,00 $
  • Taxe scolaire : 397,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 059,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 652.18 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    Espace laveuse/sécheuse
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.62 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.30 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    2 gardes-robe
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.67 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.67 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 7.59 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 1.40 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 932,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Philippe Lassonde

Courtier immobilier résidentiel

Jean-Philippe Lassonde Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.550.3367

Télécopieur à la maison : 450.441.1433

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