215 Ch. des Bosquets-Fleuris , Stanstead - Canton QC J1X3W4

Vente 738 800 $ |

No. 28789492

Anne-Marie Beaulieu

Residential Real Estate Broker

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 438.501.1422

ambeaulieu@royallepage.ca

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

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Remarques :

Domaine privée, le Domaine des Bosquets-Fleuris, Bord de l'eau sur l'emblématique Fitch Bay , donnant accès au lac Memphrémagog.

Magnifique emplacement au bord de l'eau , Situé a Fitch Bay ,idéale pour les activités aquatiques récréatives , a quelque minutes de bateau du grand lac Memphrémagog. Ce coquet chalet de 3 chambres, ainsi que 2 salle de bains s'aura vous conquérir avec sa vue et sa tranquillité avoisinante. Situé dans un domaine privée , a seulement 20 minutes du centre-ville de Magog. Profité de tous ce que les Cantons de L'est ont a vous offrir.
Une visite s'impose.

Aucune Location court terme n'est permise dans le Domaine.

Inclusions : Spa et ses composantes , Habillage de fenêtres, produits reliées au système de filtration d'eau. Électroménagers de marque Samsung Stanless Noir (cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle). Laveuse-sécheuse . Quai sur patte (2022)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	423 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	281 600,00 $
Évaluation totale :	705 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 295,00 $
Taxe scolaire :	875,00 $
Taxes annuelles totales :	3 170,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	101.8 Pieds
Profondeur du terrain :	426.6 Pieds
Dimensions du terrain :	48265.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Nom du plan d'eau :	Fitch Bay Memphrémagog
Bâti en :	1989
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Ski de fond , Sentier de VTT
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

1 000,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
- Air Ouverte
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
- Air Ouverte
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 5.11 m
- Plancher : Bois
- Air Ouverte
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Attenante salle de bain
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- 4.45 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Accès extérieur porte 8 pied
Chambre
- 3.78 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
- Vue sur le Lac
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique

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