900 Rue du Gisement , 14 , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H0N4

Vente 345 000 $ |

No. 19264818

Skye Lecours

Courtier immobilier résidentiel et commercial

slecours@royallepage.ca

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 450.441.1576

mfdupont@videotron.ca

https://www.equipedupont.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

Condo moderne construit en 2022, offrant 2 chambres à coucher et une grande salle de bain avec bain et douche séparés. Aire ouverte spacieuse regroupant salon, cuisine et salle à manger, idéale pour un mode de vie convivial. Grande fenestration apportant une belle luminosité naturelle. Vaste balcon à l'avant avec vue sur le boisé, parfait pour relaxer ainsi que 2 stationnements cadastrés. Situé à Sherbrooke, dans un secteur paisible, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parcs et transports.

Superbe condo construit en 2022, offrant un espace de vie moderne, lumineux et spacieux. Idéalement situé à Sherbrooke, près de toutes les commodités, ce condo vous séduira par son concept à aire ouverte et sa vue imprenable sur le boisé.

Caractéristiques principales :
Construction récente avec matériaux de qualité.
2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
Grande salle de bain moderne avec bain et douche séparés.
Espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, parfait pour recevoir.
Cuisine fonctionnelle avec rangement généreux, et grand comptoir spacieux.
Grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle.
Vaste balcon à l'avant avec vue dégagée sur le boisé -- un véritable espace détente.
2 espaces de stationnement extérieur
1 espace de rangement situé directement devant le stationnement
Seulement un locataire y a logé depuis la construction, entièrement repeint depuis
Encore sous quelques garanties de construction neuve

Localisation :
Situé à proximité de tous les services : épiceries, écoles, parcs, transports en commun, axes routiers principaux et plus encore. Un emplacement de choix dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke.

Contactez-nous pour une visite! Condo vacant et disponible pour prise de possession immédiatement!!

Inclusions : Laveuse, sécheuse, luminaires, aspirateur central

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Mont-Bellevue
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$213,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	1,00 $
Évaluation de l'immeuble :	282 900,00 $
Évaluation totale :	282 901,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 394,00 $
Taxe scolaire :	163,00 $
Taxes annuelles totales :	2 557,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	14.45 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.38 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1003.0 Pieds carrés
Bâti en :	2022
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Balcon/Terrasse , Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Garde-robe
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Fibre pressée
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 6.83 m
- Plancher : Plancher flottant
- Salle de séjour/salon
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

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