576 Rue Principale , Sainte-Brigide-d'Iberville, QC J0J1X0
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À Vendre

619 000 $

576 Rue Principale , Sainte-Brigide-d'Iberville, QC J0J1X0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété avec usage commercial idéalement localisée pour artisan, entrepreneur ou travailleur autonome à Sainte-Brigide-d'Iberville. Maison offrant 4 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol, 2 salles de bain, grande véranda lumineuse et bureau attenant pour le télétravail ou réception de clients. Garage détaché actuellement utilisé comme atelier d'ébénisterie. Terrain de plus de 18 700 pi². Secteur paisible avec accès rapide aux axes routiers et aux services.

Propriété exceptionnelle et polyvalente à Sainte-Brigide-d'Iberville, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort résidentiel et projet professionnel.

Cette maison chaleureuse offre quatre chambres à coucher, dont deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un travailleur autonome.

Vous serez charmé par la grande véranda baignée de lumière, qui peut être aménagée en salon, créant un espace de vie invitant et unique où il fait bon se détendre en toute saison.

La maison bénéficie également d'un vaste bureau attenant, parfait pour le télétravail ou pour recevoir une clientèle, tout en conservant une belle séparation avec l'aire de vie principale.

À l'extérieur, un grand garage détaché, présentement utilisé comme atelier d'ébénisterie, ajoute une valeur considérable à la propriété. Selon la municipalité, la propriété profite d'un usage commercial, une opportunité rare et recherchée pour les entrepreneurs, artisans ou professionnels désirant exploiter leur activité à même leur domicile.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 18 700 pieds carrés, cette propriété offre intimité, espace et de multiples possibilités d'aménagement. La cour est très intime bordée de grandes haies matures.

Le tout est situé dans un secteur paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide et facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes et services environnants.

Une propriété unique sur le marché, offrant espace, flexibilité et un potentiel remarquable.
Une visite vous convaincra.

Inclusions : 

Le bois restant dans l'ébénisterie, aspirateur centrale et accessoires

Exclusions : 

Les outils et effets personnels dans l'ébénisterie

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 100 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 424 200,00 $
  • Évaluation totale : 524 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 448,00 $
  • Taxe scolaire : 329,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 777,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 18799.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus  - Commercial
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 7.57 m
    Plancher : Céramique
    Plafond 9pi, inst. cuisinette
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.14 m
    Plancher : Céramique
    Entrée fermée
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.38 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Salon + foyer
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 7.90 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer au gaz
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in communiquant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in communiquant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Inst. Laveuse sécheuse
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.78 m
    Plancher : Béton
    Aspi. Centrale + acc.
Style de vie
Information du quartier
Agent

Skye Lecours

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Agent

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier

Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

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