À Vendre

1 999 000 $

1649 Rue de Lugano , Saint-Michel, QC J0L2J0

Isolé 5+1 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Témoin d'élégantes rénovations réalisées au fil des dernières années, cette prestigieuse demeure incarne raffinement et luxe. Sublimée par sa présence dans plusieurs magazines de décoration et de design elle est située en bordure du fameux Golf Le Triangle d'Or. Elle dispose d'une cuisine raffinée, de 6 chambres à coucher et d'une somptueuse salle de cinéma. Sur un terrain aménagé et entretenu avec soin, agrémenté d'une piscine creusée, d'un spa et de pergolas. Un véritable chef-d'oeuvre !

Rénovée avec soin, cette propriété d'exception se distingue par son intérieur élégant et ses matériaux de qualité. Elle est située dans un quartier uniforme et sécuritaire, sur un coin de rue.

RDC
-Dès l'entrée, un majestueux hall d'entrée vous accueille, donnant sur un imposant escalier menant à l'étage.
-Ce niveau comprend une salle de séjour et un salon; un espace de vie raffiné.
-La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central de 12 pieds, d'un espace lunch, et de comptoirs en quartz. Les électroménagers de qualité, inclus, et le coin bar ajoutent une touche de sophistication, tandis qu'une dépense de type walk-in avec tablettes offre un rangement optimal. Les fenêtres, ornées de persiennes de luxe, apportent une belle luminosité naturelle.
-L'élégante salle à manger attenante, avec ses moulures soignées, crée un espace parfait pour recevoir. L'accès à la cour arrière se fait par des portes-fenêtres surdimensionnées, menant à la terrasse couverte.
-Une salle d'eau, une salle de bain avec douche vitrée ainsi qu'une salle de lavage indépendante dotée d'armoires de rangement complète le RDC.

Haut du garage
-Vaste espace servant de chambre à coucher.

2e Étage
-Cage d'escalier évoquant la majesté d'un château.
-Ce niveau comprend 4 chambres à coucher (rareté sur le marché), dont la suite des maîtres est un réel havre de luxe. Elle dispose d'un garde-robe de type Walk-in, véritable pièce à part, ainsi que d'une salle de bain privée avec double vanité, douche vitrée et magnifiques persiennes aux fenêtres.
-Les 3 chambres supplémentaires sont de bonnes dimensions.
-L'étage se termine par une élégante salle de bain, équipée d'un bain podium, d'une douche indépendante et d'une vanité double, pour un confort absolu.

Sous-sol
-Fini en 2020.
-Ce niveau comprend une chambre, actuellement aménagée en salle de massage.
-Un véritable cinéma maison y occupe également une place de choix.
-Une salle familiale, transformée en salle d'exercice, est dotée d'un élégant plancher en chêne ingénierie.
-La salle de bain, avec ses planchers chauffants, sa douche vapeur et sa toilette intelligente, ajoute une touche de luxe.
-Le sous-sol se termine par un espace de rangement, idéal pour l'organisation.

L'Extérieur
-Le jardin de cette propriété, refait en 2019, comprend une piscine creusée Trévi Prestige 40 x 10,
-Un spa Bull Frog A7L,
-Un système de tonte de gazon robotisé,
-Un système d'arrosage automatique,
-Deux pergolas Monaco avec rideaux électriques offrent un espace extérieur élégant,
-Un adoucisseur d'eau
-Un garage attaché chauffé, avec plancher en époxy (2019)
-Allée en pavés unis, impeccable.

Autres:
-Électricité refaite en totalité (2018)
-2 thermopompes centrales
-2 Sump pompes avec système de batteries (2020)
-Système de caméras de surveillance
-Toiture 2018
-Système d'osmose inversé.

Sera fait en 2025:
-Ajout cabanon
-Ajout et ajustement de clôtures, de porte d'accès au spa.

Inclusions : 

Réfrigérateur, fours, lave-vaisselle, micro-onde de marque Frigidaire professionnel et plaque de cuisson Jennair à induction, luminaires, bar, 6 tabourets de la cuisine, table de la salle à manger et 10 chaises, miroir à la salle à manger, persiennes, stores, poles et rideaux, spa et 2 pergolats, atelier au garage, 5 x cameras de surveillance, robot pour le gazon.

Exclusions : 

Tv et support de TV dans la chambre principale et le gym. Toutes les oeuvres d'art.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 219 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 147 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 366 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 646,00 $
  • Taxe scolaire : 937,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 583,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 32.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 16518.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 18.35 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.07 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 5+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Système d'alarme
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - MDF laquée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre , Puits artésien  - Commun avec le voisin à 100 pieds
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré  - Finition en vinyle et plancher époxy
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Autre , Creusée  - Spa
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Pierre de béton
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre  - Douche vapeur, toilette intelligente
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Fosse septique  - au réseau municipale
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    îlot 12 pieds
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
    Dépense
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.21 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : En haut du garage 6.10 m x 5.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 9.65 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 6.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
    attenante à la CAP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.08 m x 4.37 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    Salle de massage
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 6.73 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.85 m x 5.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.82 m x 3.12 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.915.2762

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