118Z Place de Fontainebleau , Saint-Lambert QC J4S1X6
Vente
625 000 $
|
No. 23248016
Sandra Maher
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 514.217.1125
immobilier@sandramaher.ca
http://sandramaher.ca/
Julie Côté
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur :
450.441.1433
Cellulaire : 514.667.7909
julie.cote.st-bruno@hotmail.com
https://www.juliecoteimmobilier.ca/
Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1321
Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,
QC
J3V5J1
Téléphone :
450 441-1576
stbruno@royallepage.ca
Remarques :
Place Fontainebleau - Un petit paradis de 22 copropriétés entourées de jolies jardins luxuriants à moins de 15 minutes du centre-ville de Montréal. Immeuble tout brique, toiture 2024 en membrane blanche, piscine restaurée avec l'ajout d'un chauffe-eau, gestion de copropriété à jour au niveau de la nouvelle loi (étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien). Un style de vie sécuritaire, un voisinage avenant, un cadre de vie exceptionnel.
Voici les caractéristiques distinctives de cette copropriété :
EXTÉRIEUR
- Allée centrale remplie de verdure et de végétation
- Immeuble en brique sur 4 côtés
- Piscine creusée, chauffée, clôturée privative pour les 22 copropriétaires seulement
- Accès au potager commun
- Belle terrasse intime en pavée avec une vue sur la piscine
- Espace de stationnement extérieur
RDC
- Hall d'entrée fermé avec garde-robes
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un petit coin repas, des armoires en bois, une baie vitrée avec vue sur le jardin
- Salle à manger ouverte sur le salon
- Vaste salon avec foyer au bois, grande porte patio qui donne sur la terrasse arrière
- Petite salle d'eau pour les invités
2E ÉTAGE
- Chambre principale avec 2 garde-robes
- Salle de bain de bonne dimension avec 2 éviers, un bain autoportant, une douche en verre séparée, planchers chauffants
- 2 autres chambres
- Lingerie dans le passage
SOUS-SOL
- Salle familiale avec un lit escamotable et un mobilier intégré en inclusion
- Possible d'aménager une 4e chambre au sous-sol
- Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse avec rangement
- Grand rangement très pratique
- Chambre froide
- Hall d'entrée fermé pour accéder du garage à la maison
- Espace de stationnement au garage à l'intérieur
RÉNOVATIONS PARTIE PRIVATIVE
- Nouveau panneau électrique 2021
- Nouveau climatiseur mural 2021
- Nouveau chauffe-eau 2020
- Ajout de détecteurs de fuite d'eau
RÉNOVATION PARTIES COMMUNES
- Toiture en membrane blanche 2024 - complètement payée
- Réfection de la piscine + ajout d'une chauffe-eau
- Nouvelle entrée d'eau vers la Ville
- Mur de soutien refait à l'entrée du garage
PETIS PLUS
- Les copropriétaires ont accès à une pièce commune de rangement pour les articles saisonnier (meubles de jardin, pots de fleurs, BBQ) et une autre pièce commune de rangement pour les pneus (possible de ranger 8 pneus).
GESTION DE COPROPRIÉTÉ
L'étude du fonds de prévoyance à été effectuée en janvier 2025. Le rapport d'état des installations indique que la copropriété est constituée de bâtiments de bonne qualité. Les principales dépenses à prévoir sont la réfection du toit-terrasse en 2030-2031 (dans 6 ans) et la toiture en 2054-2055 (30 ans). Suite à cette étude, une cotisation spéciale de 717$/mois à été votée à l'assemblée générale spéciale du 20 mars 2025 et est éligible à compter du 15 mai 2025 pour 76 mois.
Le VENDEUR s'engage à assumer un total de 24 mois de cette cotisation spéciale, soit une somme de 17,208$. Ce montant sera déduit du prix de vente acceptée par les deux parties.
Toutes la documentation relative à la gestion de copropriété est disponible sur demande.
EXTÉRIEUR
- Allée centrale remplie de verdure et de végétation
- Immeuble en brique sur 4 côtés
- Piscine creusée, chauffée, clôturée privative pour les 22 copropriétaires seulement
- Accès au potager commun
- Belle terrasse intime en pavée avec une vue sur la piscine
- Espace de stationnement extérieur
RDC
- Hall d'entrée fermé avec garde-robes
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un petit coin repas, des armoires en bois, une baie vitrée avec vue sur le jardin
- Salle à manger ouverte sur le salon
- Vaste salon avec foyer au bois, grande porte patio qui donne sur la terrasse arrière
- Petite salle d'eau pour les invités
2E ÉTAGE
- Chambre principale avec 2 garde-robes
- Salle de bain de bonne dimension avec 2 éviers, un bain autoportant, une douche en verre séparée, planchers chauffants
- 2 autres chambres
- Lingerie dans le passage
SOUS-SOL
- Salle familiale avec un lit escamotable et un mobilier intégré en inclusion
- Possible d'aménager une 4e chambre au sous-sol
- Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse avec rangement
- Grand rangement très pratique
- Chambre froide
- Hall d'entrée fermé pour accéder du garage à la maison
- Espace de stationnement au garage à l'intérieur
RÉNOVATIONS PARTIE PRIVATIVE
- Nouveau panneau électrique 2021
- Nouveau climatiseur mural 2021
- Nouveau chauffe-eau 2020
- Ajout de détecteurs de fuite d'eau
RÉNOVATION PARTIES COMMUNES
- Toiture en membrane blanche 2024 - complètement payée
- Réfection de la piscine + ajout d'une chauffe-eau
- Nouvelle entrée d'eau vers la Ville
- Mur de soutien refait à l'entrée du garage
PETIS PLUS
- Les copropriétaires ont accès à une pièce commune de rangement pour les articles saisonnier (meubles de jardin, pots de fleurs, BBQ) et une autre pièce commune de rangement pour les pneus (possible de ranger 8 pneus).
GESTION DE COPROPRIÉTÉ
L'étude du fonds de prévoyance à été effectuée en janvier 2025. Le rapport d'état des installations indique que la copropriété est constituée de bâtiments de bonne qualité. Les principales dépenses à prévoir sont la réfection du toit-terrasse en 2030-2031 (dans 6 ans) et la toiture en 2054-2055 (30 ans). Suite à cette étude, une cotisation spéciale de 717$/mois à été votée à l'assemblée générale spéciale du 20 mars 2025 et est éligible à compter du 15 mai 2025 pour 76 mois.
Le VENDEUR s'engage à assumer un total de 24 mois de cette cotisation spéciale, soit une somme de 17,208$. Ce montant sera déduit du prix de vente acceptée par les deux parties.
Toutes la documentation relative à la gestion de copropriété est disponible sur demande.
Inclusions :
Stores, pôles, rideaux, luminaires, climatiseur mural, aspirateur central + acc., cuisinière, lave-vaisselle (2025), support à télé au salon, lit escamotable + matelas queen au sous-sol, mobilier intégré au sous-sol et détecteurs de fuite d'eau.
Exclusions :
Réfrigérateur.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | En rangée |
| Évaluation du terrain : | 188 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 263 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 451 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 283,00 $ |
| Taxe scolaire : | 315,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 598,00 $ (2025) |
| Largeur du bâtiment | 35.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 18.1 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 1980.56 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1982 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Adapté pour personnes à mobilité réduite: | Rampe d'accès extérieure |
| Allée: | Asphalte |
| Type d'animaux: | Animaux permis sous conditions |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur |
| Fenestration: | PVC |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Attaché , Intégré |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun |
| Rénovations: | Autre , Électricité , Couverture - Piscine |
| Restrictions/Permissions: | Location court terme non permise |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Autre , Paysager - Méticuleusement entretenu |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Revêtement de la toiture: | Autre , Membrane élastomère - Blanche |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Autre - Sur la piscine |
Dépenses (annuelles) :
| Frais communs : | 8 604,00 $ |
| Autre (Frais de cop.) : | 9 120,00 $ |
| Électricité : | 2 000,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.74 m
- Plancher : Parqueterie
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 3.45 m
- Plancher : Parqueterie
- Foyer au bois
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.00 m x 3.38 m
- Plancher : Parqueterie
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.00 m x 3.38 m
- Plancher : Parqueterie
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.62 m
- Plancher : Parqueterie
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.71 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
-
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 0.94 m
- Plancher : Céramique
-
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
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