118 Place de Fontainebleau , Saint-Lambert, QC J4S1X6
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À Vendre

599 000 $

118 Place de Fontainebleau , Saint-Lambert, QC J4S1X6

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 19 avril 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Place Fontainebleau - Un petit paradis de 22 copropriétés entourées de jolies jardins luxuriants à moins de 15 minutes du centre-ville de Montréal. Immeuble tout brique, toiture 2024 en membrane blanche, piscine restaurée avec l'ajout d'un chauffe-eau, gestion de copropriété à jour au niveau de la nouvelle loi (étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien). Un style de vie sécuritaire, un voisinage avenant, un cadre de vie exceptionnel.

Voici les caractéristiques distinctives de cette copropriété :

EXTÉRIEUR

- Allée centrale remplie de verdure et de végétation
- Immeuble en brique sur 4 côtés
- Piscine creusée, chauffée, clôturée privative pour les 22 copropriétaires seulement
- Accès au potager commun
- Belle terrasse intime en pavée avec une vue sur la piscine
- Espace de stationnement extérieur

RDC

- Hall d'entrée fermé avec garde-robes
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un petit coin repas, des armoires en bois, une baie vitrée avec vue sur le jardin
- Salle à manger ouverte sur le salon
- Vaste salon avec foyer au bois, grande porte patio qui donne sur la terrasse arrière
- Petite salle d'eau pour les invités

2E ÉTAGE

- Chambre principale avec 2 garde-robes
- Salle de bain de bonne dimension avec 2 éviers, un bain autoportant, une douche en verre séparée, planchers chauffants
- 2 autres chambres
- Lingerie dans le passage

SOUS-SOL

- Salle familiale avec un lit escamotable et un mobilier intégré en inclusion
- Possible d'aménager une 4e chambre au sous-sol
- Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse avec rangement
- Grand rangement très pratique
- Chambre froide
- Hall d'entrée fermé pour accéder du garage à la maison
- Espace de stationnement au garage à l'intérieur

RÉNOVATIONS PARTIE PRIVATIVE

- Nouveau panneau électrique 2021
- Nouveau climatiseur mural 2021
- Nouveau chauffe-eau 2020
- Ajout de détecteurs de fuite d'eau

RÉNOVATION PARTIES COMMUNES

- Toiture en membrane blanche 2024 - complètement payée
- Réfection de la piscine + ajout d'une chauffe-eau
- Nouvelle entrée d'eau vers la Ville
- Mur de soutien refait à l'entrée du garage

PETIS PLUS

- Les copropriétaires ont accès à une pièce commune de rangement pour les articles saisonnier (meubles de jardin, pots de fleurs, BBQ) et une autre pièce commune de rangement pour les pneus (possible de ranger 8 pneus).

GESTION DE COPROPRIÉTÉ

L'étude du fonds de prévoyance à été effectuée en janvier 2025. Le rapport d'état des installations indique que la copropriété est constituée de bâtiments de bonne qualité. Les principales dépenses à prévoir sont la réfection du toit-terrasse en 2030-2031 (dans 6 ans) et la toiture en 2054-2055 (30 ans). Suite à cette étude, une cotisation spéciale de 717$/mois à été votée à l'assemblée générale spéciale du 20 mars 2025 et est éligible à compter du 15 mai 2025 pour 76 mois.

Toutes la documentation relative à la gestion de copropriété est disponible sur demande.


Inclusions : 

Stores, pôles, rideaux, luminaires, climatiseur mural, aspirateur central + acc., cuisinière, lave-vaisselle (2025), support à télé au salon, lit escamotable + matelas queen au sous-sol, mobilier intégré au sous-sol et détecteurs de fuite d'eau.

Exclusions : 

Réfrigérateur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $760,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 188 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 263 000,00 $
  • Évaluation totale : 451 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 283,00 $
  • Taxe scolaire : 315,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 598,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 10.68 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 5.74 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 184 Mètres carrés
  • Bâti en : 1982
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Rampe d'accès extérieure
  • Commodités offertes par l'association:
    Système de détection de fuite d'eau , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , Sous-sol 1
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Maison
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Avec garde-robes
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.19 m
    Plancher : Céramique
    Avec coin-repas
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.90 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.74 m
    Plancher : Parqueterie
    Foyer au bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 5.00 m
    Plancher : Parqueterie
    2 garde-robes
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    Bain et douche séparés
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 5.00 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.82 m
    Plancher : Parqueterie
    Bureau
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 5.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 4.11 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 0.94 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Sous-sol 1.24 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 000,00 $
  • Frais communs
    9 888,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.667.7909

Agent

Sandra Maher

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 514.217.1125

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