66

Rue Phaneuf

,
Saint-Jean-sur-Richelieu,

QC
J2X5S6

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66 Rue Phaneuf , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X5S6

Remarques

Bienvenue dans cette maison clé en main remise à neuf avec soin! Elle offre 3 chambres à l'étage et 2 autres au sous-sol, ainsi que 3 salles de bain complètes. Cuisine remise à neuf avec comptoir de quartz en cascade, dosseret élégant et garde-manger ouvert. Salles de bain modernisées, planchers de bois franc et salon chaleureux avec foyer électrique. Cour arrière idéale pour recevoir avec terrasse en béton, piscine creusée clôturée et cabanon. Située à 2 minutes du parc Marcel-Frédette et à proximité des autoroutes menant à Saint-Jean, l'A-10 et la frontière du Vermont.

Bienvenue au 66 rue Phaneuf à Saint-Jean-sur-Richelieu.

Cette propriété combine charme classique et rénovations modernes, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec 3 chambres à l'étage et 2 chambres supplémentaires au sous-sol, elle s'adapte parfaitement à une famille ou permet de recevoir confortablement invités et proches.

La cuisine rénovée est le coeur de la maison : comptoir de quartz avec effet cascade, nouveau dosseret tendance, garde-manger ouvert et configuration pratique du vestibule avec un placard repensé.

À l'étage, la chambre principale est vaste et vient avec des armoires Ikea Pax qui maximisent le rangement. La salle de bain a été modernisée avec une douche élégante, tandis qu'une nouvelle salle de bain avec douche a été ajoutée au rez-de-chaussée. Au sous-sol, la salle de bain et l'aire de lavage ont également été entièrement rénovées.

Les planchers de bois franc couvrent le rez-de-chaussée et l'étage, ajoutant chaleur et élégance. Le salon est lumineux grâce à sa grande fenêtre avant laissant entrer le soleil de l'après-midi et son unité télé intégrée avec foyer électrique qui crée une atmosphère conviviale. La salle à manger accueille facilement une grande table familiale, parfaite pour les rassemblements.

Le sous-sol propose un vaste espace familial polyvalent, idéal comme deuxième salon, bureau ou aire de jeux.

La cour arrière clé en main est conçue pour recevoir : terrasse en béton menant à la piscine creusée clôturée selon les normes, cabanon pratique pour les équipements sportifs et de jardin, et garage fonctionnel avec mezzanine de rangement et entrée latérale. L'entrée asphaltée double, bordée de pavé uni, complète la façade de brique pour un style classique.

Côté localisation, l'environnement ajoute un charme supplémentaire : à seulement 2 minutes à pied du parc Marcel-Frédette, un lieu idéal pour que les enfants s'amusent sur les modules de jeux, jouent au hockey l'hiver ou profitent du grand terrain. L'accès aux axes routiers est rapide : l'autoroute 133 mène directement à l'A-35 puis à l'A-10. Vous êtes au bord de l'eau à Saint-Jean et ses restaurants en 10 minutes, ou encore à la frontière américaine (St-Armand/Philipsburg) en seulement 30 minutes.

Cette demeure est véritablement une opportunité clé en main qui combine confort intérieur, plaisir extérieur et localisation idéale.

Bienvenue à Saint-Jean, bienvenue chez vous!

Inclusions :

Luminaires, rideaux et tringles, foyer électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, armoires de la chambre principale, bureaux intégrés au sous-sol et accessoires de piscine.

Exclusions :

Congélateur et étagères de la remise

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Athanase
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 187 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 435 900,00 $
Évaluation totale : 623 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 096,00 $
Taxe scolaire : 379,00 $
Taxes annuelles totales : 4 475,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 36.94 Mètre
Dimensions du terrain : 562.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.43 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.04 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 2011
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

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Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.550.3367

Télécopieur à la maison : 450.441.1433

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Caractéristiques du bâtiment :

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