280 - 282 Rue Cousins N. , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B5T2
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À Vendre

649 000 $

280 - 282 Rue Cousins N. , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B5T2

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Ce quadruplex constitue une occasion d'investissement exceptionnelle dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de tous les services essentiels. Idéal tant pour un propriétaire-investisseur que pour un projet visant à optimiser les revenus locatifs. Une opportunité à saisir pour quiconque souhaite investir dans un immeuble et qui désire faire des rénovations.

Visite sur promesse d'achat acceptée.

À qui la chance !!!

Exclusions : 

Tous les meubles, effets personnels et électroménagers des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Évaluation du terrain : 161 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 340 700,00 $
  • Évaluation totale : 502 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 638,00 $
  • Taxe scolaire : 676,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 314,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 23.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 17.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 414.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.98 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.87 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1930
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $38 640,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-15-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 527,00 $
  • Déneigement
    515,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.915.2762

Obtenir plus de renseignements

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