174 - 176 Rue Cousins N. , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B5T2
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174 - 176 Rue Cousins N. , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B5T2
174 - 176 Rue Cousins N. , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B5T2
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À Vendre

1 199 000 $

174 - 176 Rue Cousins N. , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B5T2

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Immeuble de 6 logements offrant une configuration recherchée avec quatre 6½ et deux 4½, assurant une bonne stabilité locative. Situé dans un secteur apprécié près des services et des axes routiers, il propose également 11 espaces de stationnement, un avantage notable pour les locataires. Le revêtement extérieur avant refait en 2017 qui contribue à réduire les coûts d'entretien. Une propriété bien située, polyvalente et offrant un bon potentiel de revenus pour tout investisseur.

Ce superbe immeuble de 6 logements représente une opportunité d'investissement rare sur la rue Cousins Nord. Composé de quatre 6 ½ et de deux 4 ½, il offre une configuration recherchée et appréciée des locataires. L'immeuble bénéficie également de 11 places de stationnement, un atout majeur dans le secteur.

Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

À qui la chance !!!

Le revêtement extérieur a été entièrement refait en 2017, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires et réduisant les coûts d'entretien à long terme. Situé dans un quartier convoité de Saint-Jean-sur-Richelieu, l'immeuble se trouve à proximité des services, écoles, commerces et transports.

Que ce soit pour un investisseur désirant un immeuble bien entretenu ou pour un propriétaire souhaitant optimiser ses revenus locatifs, ce 6plex offre un excellent potentiel de rendement, une clientèle stable et une localisation stratégique.

Exclusions : 

Tous les meubles, effets personnels et électroménagers des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Évaluation du terrain : 261 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 711 900,00 $
  • Évaluation totale : 973 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 10 238,00 $
  • Taxe scolaire : 676,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 914,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 31.71 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.6 Mètre
  • Dimensions du terrain : 986.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.57 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1943
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $75 696,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-15-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    4 322,00 $
  • Déneigement
    515,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.441.1576

Cellulaire : 514.915.2762

Obtenir plus de renseignements

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