599 000 $

150 - 152 Rue Dollier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B3P8

Remarques

Rare opportunité! Duplex offrant deux grands logements 5 ½ lumineux et bien agencés. Un logement est libre pour y emménager en décembre, l'autre procure déjà un revenu stable. Les deux unités ont accès à un sous-sol partiellement aménagé, parfait pour rangement ou atelier. Garage double et stationnement. A 3 minutes du Cégep de St-Jean et du Collège Militaire. Quartier calme et sécuritaire, à proximité des écoles, garderies, commerces, parcs et des principaux axes routiers. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un produit unique sur le marché.

RARE DUPLEX 5 ½ -- SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU

Découvrez ce duplex unique offrant deux grands logements 5 ½, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un produit rare sur le marché.

Un logement sera libre, vous permettant d'y emménager immédiatement, tandis que l'autre continue de générer un revenu stable.

Les deux unités bénéficient d'un accès au sous-sol partiellement aménagé, idéal pour du rangement supplémentaire, un atelier ou un espace polyvalent selon vos besoins.

Chaque logement est lumineux, spacieux et bien agencé, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Emplacement stratégique

A 3 minutes du Cégep de St-Jean et du Collège Militaire. Situé dans un quartier paisible et en plein essor, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un secteur résidentiel et la proximité de toutes les commodités. Écoles, garderies, commerces, parcs et restaurants sont à quelques minutes de marche ou de voiture, simplifiant votre quotidien.

Points forts du duplex
+ Deux logements 5 ½ spacieux et lumineux
+ 2 Thermopompes installés en 2023 dans chaque logement pour plus de confort et la climatisation l'été.
+ Sous-sol, accessible et partagé entre les 2 logements = partiellement aménagé
+ Garage double et stationnement disponible

Commodités à proximité

Garderies : Frisbi et Compagnie, CPE La P'tite Caboche, CPE Chez Fanfan
Écoles primaires : Bruno-Choquette, Saint-Lucien, Saint-Eugène
Écoles secondaires : Docteur-Alexis-Bouthillier, Joséphine-Dandurand, Marguerite-Bourgeoys
Transport : Autoroute 35, routes 219 et 223, bus 10, 20, 30, 40, 50, 685
Parcs : Parc du Village-Suisse, Parc J.-Wilfrid-Boutin, Parc des Bouleaux

Que vous souhaitiez habiter et louer pour générer un revenu, ou investir dans un secteur recherché, ce duplex représente une opportunité rare et polyvalente.

L'occasion de démarrer votre parc immobilier !

Exclusions :

Tous les biens des locataires

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
Évaluation du terrain : 177 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 348 100,00 $
Évaluation totale : 525 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 018,00 $
Taxe scolaire : 313,00 $
Taxes annuelles totales : 4 331,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 15.7 Mètre
Profondeur du terrain : 36.58 Mètre
Dimensions du terrain : 574.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.11 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.17 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
Bâti en : 1954
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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Téléphone : 450.441.1576

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150 - 152 Rue Dollier ,
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B3P8

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