À Vendre

1 375 000 $

2155 Grand Rang , Saint-Charles-sur-Richelieu, QC J0H2G0

5e Rang

Remarques

Propriété exceptionnelle sans voisin arrière située à 10 minutes de Mont-St-Hilaire! Résidence décorée au goût du jour incluant un grand terrain aménagé de plus de 39,000 p.c. incluant trois garages, piscine creusée, grange, remise et jardin intime! Une oasis de verdure! Tranquillité assurée!

Une perle rare dans un écrin de verdure. La qualité, la beauté et le confort moderne émanant de cette grande propriété de campagne sont remarquables. Sise sur un immense terrain de 39,000 p.c. adossée à un boisé et paysager avec soin, cette spacieuse maison impose un calme raffiné et chaleureux. Véritable refuge près des axes routiers, à moins de quinze minutes du train de banlieue et du Mont-Saint-Hilaire, cette demeure impeccable offre une gamme complète d'attraits et usages de rêve.
Le vaste hall d'entrée donne sur un accueillant boudoir. Cet espace ouvert se prolonge vers une salle à dîner au caractère saisissant, avec toit cathédrale, poutres magistrales, plancher de bois et foyer au gaz. La lumineuse cuisine adjacente, sur plancher de céramique, saura satisfaire les plus exigeants avec son grand îlot convivial, beaucoup de rangement, ses surfaces de granite et sa cuisinière au gaz. Les fenêtres et portes de bois largement vitrées invitent la lumière à inonder la maison et attirent le regard vers un décor ludique et naturel. Depuis la cuisine, des portes françaises s'ouvrent sur un magnifique solarium agrémenté d'un poêle et d'un spa intérieur, décor invitant à en voir davantage.
Depuis le salon, discret et chaleureux, un escalier de bois mène à l'étage. Une salle d'eau champêtre avec bain, ainsi qu'une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre à coucher principale dispose d'une salle de bains attenante et une douche en verre surdimensionnée munie de deux pommeaux de douche. Un grand walk-in la complète ainsi qu'un bureau vitré donnant sur le jardin. L'étage propose une autre chambre à coucher et plusieurs pièces aménagées, qui peuvent être converties selon vos exigences. Un boudoir ouvert en mezzanine sur la salle à dîner est présentement utilisé comme espace de mise en forme et pourrait être converti en une chambre additionnelle. Un second bureau est aussi aménagé, avec une pièce adjacente servant d'atelier d'art. Plusieurs puits de lumière éclairent les flancs de toit.
L'extérieur de la propriété offre tout autant que l'intérieur. Au jardin, vivre à l'extérieur est possible, grâce à un magnifique aménagement couvert: une cuisine d'été avec eau chaude et électricité, une salle à dîner et un boudoir à l'abri de la pluie. Un espace distinct avec chaises Adirondack et foyer est aussi aménagé sur le patio voisin. Une piscine creusée chauffée et clôturée, avec son coin détente, ajoute la touche finale à cette splendide oasis.
Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles. Le garage double attenant à la maison compte un atelier et beaucoup de rangement. Une superbe grange offre un espace garage additionnel et un comptoir atelier.
Cette propriété a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné, d'un souci d'allier plaisir et pragmatisme, afin de répondre à vos besoins et à ceux de votre famille.

Inclusions :

Rideaux, tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, cadran mural dans salle à manger, aspirateur central, foyer au propane, poêle au propane, thermopmpes murales (3), spa intérieur, BBQ dans la cuisine extérieure (verrière), accessoires piscine, ouvre-porte électrique du garage (2)

Exclusions :

Support et télévision dans le solarium.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 147 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 619 100,00 $
Évaluation totale : 767 000,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 527,00 $
Taxe scolaire : 479,00 $
Taxes annuelles totales : 4 006,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 61.26 Mètre
Profondeur du terrain : 60.27 Mètre
Dimensions du terrain : 3692.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 46.8 Pieds
Profondeur du bâtiment 67.11 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 13
Bâti en : 1980
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Agricultural

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2155 Grand Rang ,
Saint-Charles-sur-Richelieu, QC J0H2G0

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Julia McLean

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