65 Rue Staveley , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V1M5

No. 27371865

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

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Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Téléphone : 450 441-1576
stbruno@royallepage.ca

Remarques :

Joli semi-détaché situé à quelques pas des commerces du village de Saint-Bruno, des arrêts d'autobus vers la gare et le métro, et du parc des Aviateurs; apprécié des enfants pour les modules et les jeux d'eau. La maison compte 3 chambres à coucher (anciennement quatre chambres) et deux salles de bain complètes. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au cour des dernières années. La cour est intime et aménagée d'un grand patio, d'une pergola et d'un cabanon. Idéal pour une jeune famille!

La propriété est idéalement située au coeur du village de Saint-Bruno! Localisation de choix qui favorise les déplacements sans voiture!

La ruelle qui mène au Parc des Aviateurs est en face de la maison. On y retrouve des modules de jeux, un terrain de basket-ball, des jeux d'eau et une patinoire l'hiver.

Description des pièces:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert
- Magnifique cuisine actualisée, comptoir de céramique, îlot central en bois, nombreuses armoires, garde-manger et beaucoup de rangement en tiroirs
- Salon de bonne dimension avec un foyer au bois et une grande fenêtre
- Salle à manger avec porte-patio
- Plancher de lattes de bois franc

ÉTAGE

- Ajout d'une fenêtre sur le côté de la maison dans la cage d'escalier
- Porte française pour couper le son et/ou la chaleur du foyer sur le pallier
- Chambre des maîtres de bonne dimension (anciennement deux chambres) avec deux garde-robes
- Salle de bain actualisée avec bain-douche et vanité de lavabo simple
- Chambres à coucher secondaires (2) très confortables et lumineuses
- Plancher de lattes de bois franc

SOUS-SOL

- Totalement aménagé avec beaucoup d'espace de rangement
- Salle familiale de bonne dimension
- Grand atelier
- Salle de bain avec douche et salle de lavage intégrée

AUTRES

- Allée de stationnement de 3 places
- Thermopompe murale
- Système de chauffage à plinthes électriques
- Grand patio avec pergola
- Cabanon
- Aspirateur central

Inclusions : Luminaires, rideaux, pôles, stores, lave-vaisselle (tel quel), pergola, aspirateur central et acessoires.

Exclusions : Rideaux du salon, électroménagers, meubles meublants.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	187 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	251 100,00 $
Évaluation totale :	438 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 677,00 $
Taxe scolaire :	249,00 $
Taxes annuelles totales :	2 926,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	35 Pieds
Profondeur du terrain :	105 Pieds
Dimensions du terrain :	3668 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.7 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1956
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Brique , Vinyle
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée , Espace de rangement extérieur
Clôture:	Clôturé
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
Parking Features:	Asphalte , Avec prise extérieure
Toiture:	Membrane élastomère
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Guillotine

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.17 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.76 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.89 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
- Sur le côté
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 5.87 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.74 m
- Plancher : Parqueterie
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 5.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.91 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 3.73 m
- Plancher : Béton

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